Застройщики Северо-Запада обеспокоены проблемой нехватки стройматериалов. В последние годы в Петербурге и Ленобласти приступили к реализации нескольких проектов, которые призваны скомпенсировать дефицит.

В правительстве Ленобласти, как утверждает вице-губернатор Григорий Двас, способны покрыть дефицит по основной номенклатуре. Для роста добычи щебня и песка достаточно расширить мощности уже имеющихся карьеров. Увеличить выпуск цемента предполагают за счет строительства двух крупных производств в Сланцах.

В 2005-2006 гг. в Петербурге и Ленобласти в стадии реализации находилось 6 крупных проектов по производству стройматериалов. Инвестиции в них оценивали в $70 млн. В планах до 2008 года в Ленобласти намечено привлечь еще 964 млн руб. Среди наиболее крупных проектов - строительство и реконструкция производств в ОАО `Глебычевский керамический завод` (Выборгский район), `Кварц` (Тосненский район), `Кировский ДСК` (Кировск), `Завод железобетонных изделий-1` в Гатчинском районе.

Плюс к тому в группе компаний `ЛСР` инвестируют в строительство завода по производству цемента в Ленобласти 160 млн евро мощностью от 1-2 млн тонн цемента в год. Сдача его в эксплуатацию намечена после 2009 года.

Такие прогнозы заставляют усомниться в возможностях предприятий Ленобласти закрыть спрос на цемент. Ведь сегодня в ЗАО `Пикалевский цемент` производят свыше 2,7 млн тонн цемента в год. Еще около 800 тыс. тонн выпускают другие заводы Петербурга и Ленобласти.

Этих объемов поставок едва хватает, чтобы удовлетворить заказы строителей на возведение жилых зданий в двух субъектах РФ. А ведь кроме них еще есть проекты в сфере коммерческой недвижимости и транспортной инфраструктуры. И уже сегодня без ввоза цемента из других регионов не обойтись.

В планах до 2010 года - солидный рост объемов строительства. Для удовлетворения спроса понадобится, как минимум, вдвое больше цемента, чем выпускают в настоящее время. Это - при самом скромном сценарии развития. Причем надо учитывать растущие потребности других регионов РФ.

Такого роста производства цемента не предусмотрено. В ОАО `Евроцемент груп` намерены вложить в перевооружение и развитие производства до 2010 года 10 млрд руб. Это значит, что основной поставщик цемента в РФ сможет производить по окончании этого срока дополнительно только около 3 млн тонн продукции. В 2010 году дефицит цемента может достичь 20-25 млн тонн.

Если не появятся новые крупные игроки, то выходит, что уже в 2008-м цемент придется ввозить из-за границы. Сейчас импорт сдерживает высокая доля транспортных расходов в цене товара. Однако надо учесть, что за рубежом перешли на новые технологии выпуска цемента, при которых производительность труда в 5 раз выше, чем в РФ. Современные заводы гораздо меньше потребляют энергии. Поэтому себестоимость цемента за рубежом снижается.

В РФ стоимость выпуска цемента постоянно увеличивается. `Цементные короли` убеждают, что это продиктовано необходимостью подтягивать уровень производства под темпы роста заказов от строителей.

В 2010 году эксперты не исключают и возможность возникновения дефицита на качественный кирпич, потому что темпы роста его выпуска отстают от потребностей строительных организаций. Нависает угроза перебоев в поставках металлоконструкций, хотя раньше их выпускали с избытком. Сейчас значительная часть простаивавших металлообрабатывающих цехов ликвидирована. Понадобится построить несколько новых заводов. Два из них запланировали возвести в ООО `УИМП` на паях с иностранным инвестором в Петербурге. Но это не решит проблемы.