Конечно, это в четыре раза меньше, чем в Москве, зато как прискорбно для местных карманов!

Это вызвало праведный гнев губернатора Вячеслава Позгалева. Выступая с посланием к депутатам Законодательного собрания области, он заметил: `Мы столкнулись с парадоксальной ситуацией на рынке жилья. Хотя мы предполагали такое развитие событий и предупреждали об этом федеральные власти. Нельзя делать деньги доступными и дешевыми, потому что это приведет к подорожанию квадратного метра жилья, что и произошло... Строители не увеличили ввод, но возрос спрос, обеспеченный дешевыми деньгами. Вот чем оканчивается эпопея с выбросом в экономику большого объема денег, не обеспеченных товаром`.

Избыток денег на рынке губернатор вообще считает самой болевой `точкой` вологодской экономики. Правда, ему можно было бы и возразить, что в инфляции местного масштаба (а она в последние годы неизменно на 0,3% превышает российский уровень) виновата не только федеральная власть, но и областная, которая периодически сбрасывает в экономику региона средства, не запланированные в бюджете.

Но дело-то сейчас не столько во власти, сколько в тех, для кого она работает. Испугавшись удешевления доллара, свои деньги состоятельные вологжане стали вкладывать в жилье. Рынок недвижимости отреагировал соответствующе.

Разговор об этом рынке вообще особый. В одной лишь Вологде насчитывается около 60 риэлторских фирм. Цифра, конечно, приблизительная. Сейчас этот вид деятельности не лицензируется, поэтому черные маклеры тоже есть. Вокруг каждой строительной организации сконцентрировано несколько посреднических фирм: бизнес-то очень доходен.

О строителях и говорить нечего: возводить нынче дом дешевле, чем за 16-18 тыс. руб. за 1 кв. метр, значит, работать себе в убыток. Свой интерес не забывают и производители стройматериалов. В результате ниже 27 тыс. руб. за 1 кв. метр квартиру в Вологде уже не купить. Между тем только в областном центре 1782 горожанина обитают в не пригодном для проживания жилом фонде. В муниципальный жилой фонд города входят 2609 домов. Из них ветхими или аварийными признано 539 домов, а тех, что не пригодны для проживания, - 244. Прибавьте сюда 40 тысяч семей по области, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий, и картина будет ясна.

Между тем в 2007 году в области предполагают построить 310 тыс. кв. метров жилья - примерно на 5 тыс. кв. метров больше, чем в 2006-м. Впрочем, этот рост вряд ли кого способен вдохновить. Только в Череповце в советские времена сдавали по 200-250 тыс. кв. метров.

Жилье остается в области самым дефицитным товаром, поэтому оно будет только дорожать, что и подтверждается прогнозами. Средняя цена квадратного метра в наступившем году увеличится на 16% и достигнет 35 тыс. рублей.

Решить проблему можно, главным образом, за счет насыщения рынка товаром. Однако в обозримое время это вряд ли достижимо вообще. Все в том же послании к депутатам губернатор заметил, что `мы не увеличиваем объемы строительства в разы, потому что у нас не готова к этому инфраструктура. В основном строительство жилья ведется точечно из-за отсутствия подготовленных площадок`.

Самая крупная строительная фирма Вологды сдает в год не более 15 тыс. кв. метров жилья. Мощная в советские годы индустрия была разрушена в период либерализации экономики и не восстановлена до сих пор. Власти решают вопрос о привлечении в область сторонних рабочих, в том числе из-за рубежа.

Правда, в области еще с конца 1990-х действует программа развития малоэтажного деревянного домостроения. Площадь вводимых в эксплуатацию деревянных домов составляет в области в среднем 22% от общей площади построенного жилья.

В свое время губернатор подписал постановление, согласно которому жителям области, стоящим в очереди на получение жилья, следует бесплатно выдавать леса для строительства домов. Но такие дома востребованы, главным образом, в сельской местности.

Вместе с тем от руководителей области все чаще можно слышать, что регионы оказались не готовыми к выполнению программы `Доступное жилье`. Такое мнение, в частности, высказал начальник департамента экономики правительства области Леонид Иогман. Он считает, что проект слишком масштабен и амбициозен. И не готова не только строительная индустрия, но и коммунальное хозяйство. Похоже, федеральная власть в очередной раз наступила на те же грабли.