Только факты



Последние экономико-статистические данные указывают на то, что российские экономические тренды продолжают ухудшаться



Замедление роста в строительном секторе России с 22% за

I полугодие 2008 года до 17% за 9 мес. привело к снижению темпов роста инвестиций, соответственно, с 16,9% до 13,1%. Также замедление роста строительства оказало давление на общий промышленный рост: его темп за 9 мес. снизился до 5,4%.



Особую тревогу аналитиков Альфа-Банка вызывает замедление в строительном секторе. В настоящее время кредиты строительным компаниям занимают 14% совокупного портфеля корпоративных клиентов, но в последние недели большое количество банков остановило кредитование строительных компаний.

При этом, по мировым стандартам, российская недвижимость чрезвычайно дорога. Индикатор Global Property Guide, который рассчитывается путем деления стоимости

100-метровой квартиры на среднедушевой ВВП страны, составляет для России 156 - это самый большой показатель среди стран, входящих в исследование. На втором месте с большим отставанием идет Украина с показателем 99.

Правда, эксперты не отрицают того, что для России был приведен пример, основанный на стоимости недвижимости, расположенной в пределах Садового кольца, в то время как на остальной территории страны, по мнению А. Дворковича, `соотношение будет гораздо ближе к 6, чем к 156`.

По заявлению П. Авена, в Москве недвижимость переоценена в 5 раз, и это может считаться одной из фундаментальных диспропорций российской экономики.

Так или иначе, аналитики Альфа-Банка утверждают: с учетом того что недавно произошло падение цен на жилье даже в странах с невысокими индикаторами цен, в России тем более можно ожидать существенного снижения цен на недвижимость. Произойдет это в ближайшие год-два.



Индикатор цен на недвижимость (стоимость элитной квартиры площ. 100 кв м. к ВВП на душу населения)

Страна Индикатор

Германия 5,9

Бельгия 6,0

Австрия 6,8

Швейцария 9,8

Испания 13,9

Финляндия 14,4

Венгрия 16,3

Турция 18,4

Италия 19,9

Хорватия 22,0

Франция 22,9

Чехия 23,8

Польша 30,3

Великобритания 42,2

Румыния 54,3

Украина 99,2

Россия 155,7

Источник: Global Property Guide