Депутаты Законодательного собрания Петербурга приняли поправки в целевые программы «Молодежи — доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002–2011 годы». Оба законопроекта внесены в ЗС по инициативе губернатора.

По первому законопроекту из средств бюджета добавляется 500 млн руб. в уставный фонд ОАО «Городской центр — доступное жилье». Оно предоставляет участникам программы беспроцентные кредиты на срок до 10 лет. Жилье выделяют, исходя из стоимости 47 тыс. руб. за квадратный метр. И если на начальном этапе воспользовались поддержкой государства 270 семей, то к 2011 году по плану их должно быть уже 3000. В очереди на получение финансовой помощи стоят 2500 молодых семей. Благодаря поправке, средства бюджета на льготных условиях получат еще 250 семей-очередников.

По второму законопроекту планируется выделить 443 млн руб., из которых 200 млн руб. будет направлено в уставный фонд ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» и 243 млн руб. — на социальные выплаты. Смысл поправки заключается в оптимизации финансирования: 130 млн руб. предлагается снять с субсидий и перевести в уставный фонд ипотечного агентства.

Разработчики законопроекта эти манипуляции объясняют, во‑первых, тем, что в 2009‑м ожидается падение объемов ипотечного кредитования (почти вчетверо), следовательно, и не понадобятся в большом количестве субсидии населению. Во-вторых, агентству необходимы средства на реструктуризацию ранее выданных займов в связи с падением доходов населения. Еще один аргумент в пользу переброски средств — необходимость рефинансирования кредитов. Планировалось, что на рефинансирование около 1 млрд руб. петербургскому агентству перечислит АИЖК. Но, видимо, деньги в Петербург еще не дошли. В пояснительной записке к законопроекту на это указывает следующая фраза: «из‑за сбоев с рефинансированием со стороны АИЖК». Из-за кризиса перестали заниматься рефинансированием и крупные банки.

Аргументы, безусловно, веские. Однако не всех они устраивают. При обсуждении законопроекта депутатов интересовало, почему в данной ситуации обделенными оказались заемщики.

Всего город в 2009‑м сокращает сумму субсидий очередникам на 10%, с 1 млрд 244 млн руб. до 1 млрд 114 млн руб. По словам заместителя генерального директора группы компаний «Бекар» Николая Лаврова, сегодня квартиры с привлечением ипотеки покупают в основном нуждающиеся в жилье, а не бизнесмены. Денег у таких людей в обрез, поскольку доходы из‑за кризиса резко упали. Кроме того, банки, в том числе и те, кто работает по стандартам АИЖК, за последние полгода ужесточили условия кредитования. Купить квартиру тому, кто живет на обычную зарплату, стало проблематично. Может быть, некоторым в этой ситуации помогли бы и субсидии. «Спрос на социальные выплаты упал, поскольку они не решают вопрос покупки жилья», — отмечает Н. Лавров.