Ипотечные проекты, реализованные с участием правительств субъектов РФ, отличаются разнообразием. Однако все они охватывают ограниченный контингент граждан.

Один из крупнейших проектов в этой сфере реализуют в Ленобласти, где намерены в ближайшей перспективе удвоить темпы строительства и сдавать ежегодно до 1 млн кв. метров жилья. Одним из способов стимулирования рынка считается софинансирование проектов возведения жилья из средств местных бюджетов и банков. Из 89 тыс. очередников программой предполагают охватить на ближайшие 10 лет 900 семей.

До 2012 года финансирование может составить почти 610 млн руб., а компенсации по обслуживанию кредитов - до 60%. В перспективе планируется создать в Ленобласти ОАО `Агентство ипотечного кредитования`, которое возьмет на себя функции предоставления финансовой помощи жителям. Минимальный взнос для участия в проекте - 20-30% стоимости квартиры. Срок погашения кредита - 10 лет.

В 2003 году в Архангельске создано ОАО `Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию`, 100% уставного капитала которого принадлежат областной администрации. В прошлом году с компанией заключено 39 ипотечных договоров. Рассматривается свыше двух сотен заявлений на кредиты, общая сумма которых оценивается в 101 млн руб.

В Великом Новгороде в рамках городских программ ипотечного кредитования и обеспечения жильем молодых семей в 2004 году принято 248 заявлений на займы, а приобрели жилье по ней 19 семей.

Однако Северо-Запад РФ отстает по срокам от других регионов страны в развитии ипотечных программ с участием местных властей. Одними из первых подобные программы стали осуществлять на Дальнем Востоке. В Якутии, где в 2001 году создали ОАО `Саха ипотечное агентство`, контрольный пакет был закреплен за республиканскими строительными предприятиями. На стартовом этапе построено 6 домов. Правда, в 2003 году скандал между акционерами и не слишком выгодные условия кредитования затормозили дальнейшее развитие проектов.

В 2001 году в Приморском крае создали `Владивостокское ипотечное бюро` с контрольным пакетом у городской администрации. Остальные акции распределены среди местных строительных предприятий, которые внесли в качестве взносов в уставный капитал квартиры в строящемся доме. Эти квартиры и стали первыми, под которые оформляли ипотечные кредиты на срок до 10 лет. Первоначальным взносом мог служить залог старой квартиры. Однако во Владивостоке удалось построить пока всего один дом.

Чуть позднее в Хабаровске появилась организация `Ипотечное строительство некоммерческое`, по программам которой правительство края стало субсидировать половину от суммы взноса на жилье. Построено около 600 квартир.

В ряде регионов есть и экзотические проекты. Например, в Екатеринбурге власти предложили страховой вариант ипотеки с вовлечением в него пенсионных накоплений: квартиру можно попробовать получить в рамках страховой программы `Надежное будущее`, если за 10-15 лет удастся накопить эквивалент ее стоимости.

Правда, аналог этого проекта - `Дом надежного будущего` сильно смахивает на разновидность финансовой `пирамиды`.