Такой вывод следует из цифр, приведенных на недавнем брифинге в правительстве Карелии заместителем премьер-министра, министром строительства РК Валерием Момотовым.

За десять месяцев республика ввела в строй 122 тыс. кв. м жилья, что на 36% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Как видно, объемы строительства жилья не упали. Напомним, что приоритетный национальный проект `Доступное и комфортное жилье - гражданам России` реализуется в республике третий год. В начале его реализации было определено, что Карелия до 2010 года увеличит ввод жилья вдвое. Предполагается, что в 2008 году будет введено 144 тыс. кв. м.

По словам Валерия Момотова, уже определены планы на следующий год, предполагается повысить показатели ввода жилья до 155 тыс. кв. метров.



Ипотека вчера и сегодня



Вместе с тем утверждать, что влияние кризиса сведено в строительной отрасли Карелии к нулю, министр не стал. Так, например, ужесточились условия выдачи ипотечных кредитов. Банки, кроме Сбербанка России, не дают кредиты на приобретение жилья на первичном рынке. Объем процентной ставки по кредиту возрос почти вдвое.

Выросла сумма первоначального взноса, который должен иметь на руках тот, кто желает приобрести жилье. Если в начале года в некоторых банках она опускалась до 10% от стоимости жилья, теперь подскочила до 30%.

Однако ипотечные кредиты все же выдают, их объем растет. В январе - октябре банками выдано 1,697 млрд руб., что в 2,7 раза больше, чем в прошлом году. На эти деньги построено 1299 квартир. За это время республиканский Фонд госимущества направил в банки более 1400 человек, из которых 1299 получили ипотечные кредиты. Из них 1080 человек будут получать компенсацию процентной ставки за счет бюджета республики в течение пяти лет.

Валерий Момотов считает, что последствия кризиса могут сказаться к концу следующего года. Уже сейчас некоторые компании, которые ведут строительство на кредитные средства, испытывают проблемы. Банки перестали кредитовать производства или сделали условия предоставления кредитов менее выгодными заемщику. Так, например, возникли проблемы у москов-ской компании, строящей жилье в Костомукше. В этом году работы ведутся на кредиты. Компания обратилась в карельский Минстрой с предложением участвовать в софинансировании строительства в 2009 году.



Аварийный фонд - он трудный самый



Переселение граждан из аварийного жилья - еще одна задача, которую решают в Карелии. В 2008-м расселяют аварийные дома в Петрозаводске и Кеми, на 2009 год подали заявки уже 28 поселений.

Правда, расселение тоже проходит негладко. Во-первых, поселение может рассчитывать на федеральные деньги только в том случае, если участвует и в программе капремонта многоквартирного жилья. Но не во всех поселениях создают ТСЖ, без которых средства не будут выделены.

Во-вторых, многих жителей аварийных домов не

устраивают предлагаемые условия. Дело в том, что новое жилье им выделяют не по социальной норме, а по количеству фактически занимаемых квадратных метров. То есть если десять человек живут на 20 кв. метрах в аварийном доме, то в новом жилье они бесплатно получат только те же 20 кв. м.

Так, Сортавала хотела участвовать в программе расселения аварийного жилья в этом году. Предполагалось расселить один дом в центре города, но жители от таких условий отказались.



Социальные программы не свернуты



Министр рассказал также о том, как реализуют в Карелии программы по обеспечению жильем молодых семей, граждан, уволенных с военной службы, `чернобыльцев`, вынужденных переселенцев. За 9 месяцев 2008-го улучшили условия проживания 120 молодых семей. Остальные получили 65 государственных жилищных сертификатов.

В 2009 году в Петрозаводске будут строить 60-квартирный дом для детей-сирот. В республике есть прецеденты, когда суды выносили решения о предоставлении сиротам жилья, но муниципалитеты не могли эти решения выполнить, поскольку не имели свободных квартир.

Есть проблема и с обеспечением квартирами граждан, которые относятся к другим льготным категориям. Государство выделяет регионам на эти цели средства, исходя из стоимости жилья, установленной Минрегионразвития. Сегодня сумма составляет 33 тыс. руб. за кв. метр. Но таких цен давно в Петрозаводске нет, средняя стоимость нового жилья - выше 40 тыс. руб.

Государство предложило хороший вариант, который позволил бы обеспечить жильем нуждающихся, с другой стороны - помог бы строительным компаниям. Но утвержденная сумма не позволит реализовать этот вариант. Строители не станут продавать государству жилье по 33 тыс. руб. за кв. м, поскольку эта сумма - ниже себестоимости жилья.

Минстрой Карелии направил в Москву свои цифры на следующий год. Свободного нового жилья в Карелии, на приобретение которого еще не заключены договоры, - 75 тыс. кв. метров. Карелия ждет, какое решение будет принято в Москве. А пока муниципалитеты предпочитают приобретать жилье для льготников на вторичном рынке - там оно дешевле.