Becar Commercial Property SPb подписал контракт с Группой компаний `Регионы`, собственником торгово-развлекательного комплекса (ТРК) `Июнь` в Петербурге, о технической эксплуатации здания. Becar будет заниматься мониторингом технического состояния объекта, поддержанием его работоспособности, наладкой и регулировкой всех систем.

Сегодня ситуация на рынке торговых объектов постепенно меняется. В связи с близким насыщением столичного рынка коммерческой недвижимости многие участники предприняли ряд действий по выводу своих объектов в регионы. Определяющим фактором развития рынка торговой недвижимости является обострение конкуренции. В связи с этим доходность торговых объектов Москвы начала постепенно снижаться.

Вывод на рынок новых качественных объектов в 2006-м составил 604 942 кв. метров, что способствовало усилению конкуренции в этом сегменте. В итоге средние сроки окупаемости новых проектов в Москве выросли до 6-8 лет.

Группа компаний `Регионы` начала масштабный проект по освоению регионального рынка торговой недвижимости. Первым объектом стал построенный в Петербурге в конце 2006 года ТРК `Июнь`. Объект - четырехэтажный торгово-развлекательный комплекс общей площадью 46 500 кв. метров открылся в Петербурге 15 декабря 2006 года.

В ближайших планах компании открытие еще пяти новых торгово-развлекательных комплексов в крупнейших городах России.

По договору Becar с ГК `Регионы` с 1 июня компания Becar Commercial Property осуществляет эксплуатацию инженерных систем ТРК `Июнь` и элементов строительных конструкций.

`От ввода новых объектов мы ждем высокого финансового результата` - сказал Никита Мертвищев, представитель собственника. - `Первый проект - ТРК `Июнь` показал свою успешность`.

Владимир Ядыкин, директор Becar Commercial Property SPb, ожидает дальнейшего развития отношений с ГК `Регионы` не только в Петербурге, но и в других городах России.

`Компания Becar уже много лет работает в регионах, хорошо знает особенности рынка недвижимости в крупнейших городах России. Мы разработали специальный продукт, особенно привлекательный для регионов, - постановка процессов управления и эксплуатации на объекте. За короткий срок внедряем систему управления и эксплуатации на объекте согласно собственным разработанным стандартам. В дальнейшем собственнику остается только поддерживать уже налаженный процесс. Такая услуга должна быть интересна крупному сетевому девелоперу, нацеленному на запуск нескольких объектов в различных городах.

Очевидно, что такие торговые центры должны управляться по одному стандарту`, - отметил Владимир

Ядыкин.