Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил признать расторжение договора аренды между Опытным заводом МПБО и КУГИ Петербурга недействительным.

Договор, по которому недостающее для деятельности завода имущество арендуют у города, признан действующим - во всяком случае до конца 2007 года. Между тем завод все еще не может нормально работать: на его территории находятся посторонние люди.

Напомним, что примерно 80% имущества, находящегося на площадке Опытного завода МПБО, принадлежит ЗАО `ОЗ МПБО`, еще 20% (здание проходной и некоторые другие постройки) арендуют по договору с КУГИ. Договором аренды было предусмотрено, что акционерное общество приступит к реконструкции завода, иначе договор аренды может быть расторгнут.

КУГИ, расторгая договор, апеллировал именно к этому пункту соглашения. Но Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа, изучив материалы дела, пришел к выводу, что `ОЗ МПБО` представил в установленный договором срок план-график реконструкции завода, и КУГИ этот план-график не утверждал, несмотря на неодно-кратные обращения руководства завода.

Таким образом, у арендатора - ЗАО `ОЗ МПБО` не возникло обязательство по проведению реконструкции. Несмотря на это, руководство завода, исходя из необходимости модернизации производства для выполнения городского заказа, все же провело некоторые этапы реконструкции и закупило большое количество необходимой техники.

КУГИ, в одностороннем порядке разорвав договор аренды, дал возможность руководству Жилищного комитета Петербурга провести силовой захват предприятия с использованием ОМОНа. Имущество `ОЗ МПБО`, в том числе и то, которое является собственностью акционерного общества, сейчас попало в руки ГУП `МПБО-2` - Мусороперерабатывающего завода, расположенного в поселке Янино Всеволожского района.

Теперь, после решения арбитражного суда, ясно, что в данном случае произошел вооруженный захват частной собственности.

Без преувеличения можно сказать, что дело Мусороперерабатывающего завода - лакмусовая бумага, индикатор уровня защиты прав собственности в Петербурге. Многие предприниматели внимательно следят за происходящим. Возвращение собственности законным владельцам - ЗАО `ОЗ МПБО` послужит сигналом, что для нынешнего петербургского руководства частная собственность священна и неприкосновенна. Обратное решение - тоже знак, но уже другого свойства.