Объемы жилищного строительства в Новгородской области ежегодно увеличиваются более чем вдвое. В прошлом году местные компании ввели в эксплуатацию 137,9 тыс. кв. метров жилья



В 2006 году строители обещают построить не менее 240 тыс. кв. метров. Почти столько же необходимо для расселения из отслуживших свой срок бараков 6327 новгородских семей, включенных в областную целевую программу `Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2003-2010 гг.`.

Документ, принятый областной думой еще в октябре 2002 г., определил объем необходимых для реализации программы средств. При наличии 2,826 млрд руб. справиться с острейшей социальной проблемой, напрямую касающейся 12898 жителей области, планировали к 2010 году.

Предполагалось: более 149,1 тыс. кв. метров жилья капитально отремонтировать, а

90 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда - ликвидировать. Необходимых на эти цели денег ни в федеральном, ни в областном, ни в местных бюджетах не оказалось. При дефиците средств программу удалось профинансировать на 8%.

Согласно составленному 5 лет назад реестру ветхое и аварийное жилье занимает в среднем 3% от всего муниципального жилищного фонда Новгородской области. В Великом Новгороде в очереди на расселение стоят 43 дома, в Боровичском районе - 68, в Парфинском - 199.

Местные власти пытаются решить проблему всеми возможными способами. Занятые аварийным жильем престижные земельные участки продают в собственность под коммерческое строительство при условии предоставления квартир расселяемым, нежилые строения реконструируют и переводят в жилые, выделяемые на капитальный ремонт жилищного фонда средства отвлекают на ремонт ветхих домов, санируют и реконструируют под жилье бывшие производственные площадки.

Средства областного бюджета направляют для финансовой поддержки строящихся и реконструируемых объектов для скорейшего их ввода в эксплуатацию.

- На 2006 год бюджетная заявка принята по 5 объектам Батецкого, Боровичского, Новгородского, Пестовского районов и Великого Новгорода на 30,2 млн руб. - сказал Евгений Карпов, председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области. - Из областного бюджета на переселение из ветхого и аварийного жилья предусмотрено в общей сложности 28 млн руб. Это больше, чем в прошлые годы. Но даже если ее увеличить раз в 5, в одиночку без помощи федерального бюджета области с проблемой расселения ветхого аварийного жилья все равно в ближайшее время не справиться. Количество такого жилья с каждым годом продолжает расти. Цены на ремонт и строительство тоже постоянно растут.

В том, что местным бюджетам за ними вряд ли угнаться, - можно не сомневаться. В 2003 году в Новгородской области средняя стоимость 1 кв. метра капремонта с реконструкцией составляла 4942 руб., в 2005-м - уже 6765 руб. Существенно выросли и цены на жилье: с 11296 руб. за кв. метр до 15462 руб. за кв. метр соответственно.

Прогноз на год нынешний: капремонт - 7711 руб., жилье - 17626 руб. за кв. метр. А что будет в 2010 году - в год завершения программы? Насколько реально ее выполнение?

Реально, если расселение из ветхого и аварийного жилья станет одной из ведущих тем в федеральной целевой программе `Жилище` национального приоритетного проекта `Комфортное и доступное жилье - гражданам России`, откуда она исчезла, плавно перетекая в подпрограмму `Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры`.

В Новгородской области считают, что государство должно взять на себя больше ответственности в решении этой важнейшей социальной проблемы, не перекладывая основной ее груз на плечи регионов, доля которых в финансировании программы расселения ветхого и аварийного жилья составляет сегодня 78%. А пока - федеральная власть обещает регионам помощь более чем скромную.

По данным Федерального агентства по строительству и ЖКХ, на переселение граждан из бараков и разваливающихся лачуг в национальном проекте на 2006 год предусмотрен всего 1 млрд руб.



Мнение специалиста



Евгений Карпов,

председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Новгородской области:

`В 2003 году на реализацию областной целевой программы `Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда` было выделено 1,198 млн руб., в 2004-м - 16,6 млн руб., и в 2005-м - 30,7 млн руб. В некоторых районах Новгородской области ситуация с жильем - критическая. Например, в Маловишерском районе расселению подлежит 18,5% муниципального жилья, в Пестовском - до 31%`