В последнее время в строительном секторе Карелии резко увеличилось число подрядных организаций. Это обусловлено спросом на строительные услуги в республике, что сегодня явно `перегрело` рынок



Впервые за последние четыре года в III квартале 2002 года отмечено снижение объемов подрядных работ. Основная причина - уменьшение объемов строительства. Ужесточающаяся конкуренция за подряды заставляет строителей больше инвестировать в основной капитал (приобретать оборудование, машины и механизмы).

К концу года ситуация несколько улучшилась. И все же в 2002-м объем работ по подрядам уменьшился до 3,81 млрд руб. (-15,6% к 2001-му).

Сейчас в Карелии зарегистрировано около 470 лицензированных подрядных организаций с персоналом в 7,2 тыс. чел. В основном учтены крупные и средние предприятия. Из них с прибылью работали только 60%.

Солидное падение зафиксировано в домостроении: в 2002 году в республике сдано в эксплуатацию 68,4 тыс. кв. метров жилья (-12,8% к 2001-му). Часть квартир в новых домах остается непроданной, что тормозит дальнейшие стройки.

Индивидуальными застройщиками в 2002 году за счет собственных средств и кредитов построено 31 тыс. кв. метров (+1%). Им выделено 40,4 тыс. кубометров лесных ресурсов, отведено 436 земельных участка для сооружения жилья, выдано субсидий в сумме 1,5 млн руб.

Из бюджетных средств через банк `Онего` в рамках программы ипотечного жилищного кредитования выдан 31 ипотечный кредит (на сумму 3,5 млн руб.).

Отчетные показатели в 2002 году в строительной отрасли Карелии могли быть и хуже. Однако подрядчикам помогли заказы, сделанные в рамках адресной инвестиционной программы на подготовку к празднованию 300-летия Петрозаводска. Только в 2002-м из республиканского бюджета профинансировано проектов на 41,3 млн руб.

Реконструировано здание Национального театра, исторического центра на площади Ленина, продолжено строительство набережной Онежского озера.

Более 30 млн руб. направлено на развитие коммунального хозяйства. Из них 18,5 млн руб. - на жилищное строительство для инвалидов и участников ВОВ, ипотечное жилищное кредитование, приобретение жилья для участников ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, детей-сирот.

Такой прошлогодний финансовый расклад, безусловно, повлиял на ситуацию на строительном рынке Карелии в 2003 году. В ряде строительных компаний обеспокоены дальнейшими перспективами. Их оснащенность пока не позволяет маневрировать ресурсами, как это делают, например, петербургские подрядчики.

Это указывает на увеличение разрыва между рынками Северо-Запада РФ в целом и петербургским, где по инерции отмечается подъем. Соответственно углубляются различия и в ценовой политике: в регионе нет условий для такого же резкого роста стоимости жилья, какой наблюдается в 2003-м в Петербурге.

Общая ситуация заставляет предположить, что карельский строительный рынок оказался `перегретым`.

Обнадеживает, правда, благоприятный для строительной отрасли макроэкономический фон: отмечен рост инвестиций в основной капитал предприятий (+26,3 %) и товарооборота (+20%). Однако увеличившиеся текущие расходы населения из-за инфляции практически полностью `съели` накопления, которые могли быть направлены на строительство жилья. Эта тенденция сдерживает дальнейшее развитие стройкомплекса в Карелии и сейчас.