Профессионалы рынка недвижимости полтора года назад создали Единую мультилистинговую систему Петербурга, которая призвана облегчить процесс покупки и продажи недвижимости. Теперь начинается новый этап развития проекта. Об этом рассказывает президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга, генеральный директор компании `Александр-Недвижимость` Сергей Сосновский



- Единая мультилистинговая система (ЕМЛС) создавалась для сбора и распространения информации о недвижимости среди участников проекта. Аналогов ей в России нет. Управляет информационными потоками комитет ЕМЛС. Техническим обеспечением занимается ЗАО `КРИС`, которое выиграло проведенный риэлтерами тендер на подобную работу.

Членом ЕМЛС может стать любой профессиональный участник рынка недвижимости, имеющий право заниматься риэлтерской деятельностью, если он готов соблюдать общие для всех правила, располагает соответствующей технической базой и готов обмениваться данными с другими участниками проекта.

Вся информация об объектах недвижимости в ЕМЛС - собственность участников, разместивших информацию о них. А вот материалы подборок и статистических исследований, проведенных ЕМЛС, являются коллективной собственностью и доступны для всех участников проекта.

Предусмотрены два режима сервиса: off-line (по электронной почте) и on-line (авторизованный доступ к вэб-странице через Интернет).

Для участников этого проекта установлены жесткие правила отбора информации для размещения в базе данных ЕМЛС. Дублирование информации и попытки выставить на торги один и тот же объект разными агентами исключаются.

Основной объем сделок осуществляется на рынке вторичной недвижимости. Однако в базе данных есть информация и о квартирах в новострое. Через ЕМЛС реализуется загородное жилье и коммерческая недвижимость. Имеется раздел об аренде жилья.

Для защиты прав агентств, заключивших эксклюзивные договоры с клиентами на продажу, обмен или расселение квартир, комнат и домов, в качестве идентификационного кода жилой недвижимости используются лицевые счета плательщиков коммунальных платежей. Это также способствует `прозрачности` рынка недвижимости.

Сегодня услугами ЕМЛС пользуются сотрудники шести десятков риэлтерских агентств Петербурга. База данных постоянно растет, что неудивительно. Ведь увеличивается и оборот рынка. В частности, в марте 2003 года зарегистрировано на 2 тыс. договоров больше, чем в январе.

По-прежнему опережающими темпами растет спрос на типовые одно- и двухкомнатные квартиры. На них вновь зафиксирован рост цен. Кроме того, в отличие от прошлых лет, ощутимо вырос спрос и на элитное жилье в исторической части города.

Столь динамичное развитие рынка недвижимости подтолкнуло нас вывести проект на новый уровень - разместить распечатку рабочей базы ЕМЛС в журнале `Квартиры и комнаты - Из рук в руки`.

Выбор этого издания не случаен: оно пользуется авторитетом в регионе. Удалось достичь взаимопонимания с издателями.

Считаем, что Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга сейчас выходит на новый уровень взаимодействия со средствами массовой информации.