Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

В Петербурге в продаже осталось всего три участка под строительство элитного жилья - ЭиВ. НОВОСТИ КОМПАНИЙ
НОВОСТИ КОМПАНИЙ
В Петербурге в продаже осталось всего три участка под строительство элитного жилья
13.10.2022
По данным аналитиков Yard Group, в Санкт-Петербурге на текущий момент реализуется всего три участка, подходящих для строительства элитной жилой недвижимости. Их совокупная площадь составляет менее 5 га. Еще три перспективные площадки, общей площадью 9,1 га, не выставленные на продажу, расположены в некорректных зонах, но обладают потенциалом для застройки в случае перевода зон. В целом, это ничтожный показатель, вынуждающий премиальных застройщиков долго работать с документами, переориентироваться на реконструкцию исторических зданий или трансформировать свой продукт, делая его более массовым с точки зрения общей площади.
Специалисты Yard Group подсчитали, что в Петербурге в настоящий момент реализуется ничтожно малое количество земли, где возможно построить элитное жилье. В открытой продаже сейчас находится всего три участка, расположенных в Центральном и Петроградском районах, в частности на Петровской косе, Левашовском пр. и Евгеньевской ул. Совокупная площадь этих участков составляет 4,89 га. Также в Петербурге осталось еще три участка, потенциально пригодных для строительства элитной жилой недвижимости, но не выставленных на продажу. Они находятся на территориях промзон либо в некорректной зоне. Так, с точки зрения расположения идеальным вариантом среди них является дельфинарий, расположенный на Крестовском острове по адресу Константиновский пр., 19. Здесь возможно реализовать по-настоящему камерный премиальный проект. Еще две перспективные площадки расположены в Петроградском районе. Это «Трамвайный парк №3» на Малой Посадской ул., а также «Океанприбор» на Чкаловском пр. Совокупная площадь трех данных участков составляет порядка 9,1 га.

«Все понимают, что земля – ресурс, который не возобновляется. Когда мы говорим о премиальных комплексах, то локация является главным фактором. От нее зависят важные для таких комплексов камерность и приятное окружение, – комментирует генеральный директор Yard Group Андрей Кошкин. – Мы видим, что из-за отсутствия небольших участков в подходящих для элитки локациях конечный продукт трансформируется, из небольших клубных домов, привычных для премиальной недвижимости, превращается, скорее, в жилые комплексы бизнес-класса. В целях создания премиальных объектов девелоперы все чаще обращают внимание на реконструкцию исторических зданий, несмотря на сопряженные с этим риски и серьезные обязательства».
Другие материалы рубрики
НОВОСТИ КОМПАНИЙ
19.03.23«Метрострой» отменил аукцион на строительство коричневой ветки метро в Петербурге
«Метрострой Северной столицы» вынужден был отменить аукцион на строительство Красносельско-Калининской линии (коричневой) метро в Санкт-Петербурге. Проектировщики не заинтересовались этим проектом.
18.01.23Алмазное производство под Псковом
В особой экономической зоне «Моглино» в двух километрах от Пскова петербургская компания «Синтез Технолоджи» производит алмазы.
24.12.22Производство на заводе Nissan в Петербурге возобновится в 2023 году
«АвтоВАЗ» перезапустит бывший завод Nissan в Петербурге. Сейчас компания проводит переговоры с партнерами.
25.10.22В России новым названием сети KFC станет Rostic`s
Американская компания Yum! Brands продает российские рестораны KFC местному партнеру. Об этом пишет «РИА Новости», ссылаясь на источник в компании.
25.10.22Чистая энергия
Научно-техническая конференция по гидроэнергетике и гидротехнике в Петербурге собрала свыше 500 специалистов
25.10.22Борьбу с незаконной рекламой обсудили в СПб ТПП
В Санкт-Петербургской торгово-промышленной палате состоялось заседание Комитета по рекламе и медиакоммуникациям СПб ТПП с участием членов саморегулируемой организации «Ассоциация маркетинговой индустрии «Рекламный Совет» (СРО «АМИ «РС»), представителей Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации, Комитета по благоустройству Санкт‑Петербурга и ПАО «Россети Ленэнерго».
25.10.22Экономика Петербурга и Ленобласти начала меняться. Что её ждёт дальше?
Петростат опубликовал итоги социально-экономического развития Петербурга и Ленобласти за первое полугодие 2022 года. На первый взгляд, итоги неоднозначные — на фоне общего роста наблюдаются провалы в некоторых отраслях.
Новости компаний
«Метрострой» отменил аукцион на строительство коричневой ветки метро в Петербурге - 19.03
«Метрострой Северной столицы» вынужден был отменить аукцион на строительство Красносельско-Калининской линии (коричневой) метро в Санкт-Петербурге. Проектировщики не заинтересовались этим проектом.
Алмазное производство под Псковом - 18.01
В особой экономической зоне «Моглино» в двух километрах от Пскова петербургская компания «Синтез Технолоджи» производит алмазы.
Производство на заводе Nissan в Петербурге возобновится в 2023 году - 24.12
«АвтоВАЗ» перезапустит бывший завод Nissan в Петербурге. Сейчас компания проводит переговоры с партнерами.
В России новым названием сети KFC станет Rostic`s - 25.10
Американская компания Yum! Brands продает российские рестораны KFC местному партнеру. Об этом пишет «РИА Новости», ссылаясь на источник в компании.
Чистая энергия - 25.10
Научно-техническая конференция по гидроэнергетике и гидротехнике в Петербурге собрала свыше 500 специалистов
Борьбу с незаконной рекламой обсудили в СПб ТПП - 25.10
В Санкт-Петербургской торгово-промышленной палате состоялось заседание Комитета по рекламе и медиакоммуникациям СПб ТПП с участием членов саморегулируемой организации «Ассоциация маркетинговой индустрии «Рекламный Совет» (СРО «АМИ «РС»), представителей Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации, Комитета по благоустройству Санкт‑Петербурга и ПАО «Россети Ленэнерго».
Экономика Петербурга и Ленобласти начала меняться. Что её ждёт дальше? - 25.10
Петростат опубликовал итоги социально-экономического развития Петербурга и Ленобласти за первое полугодие 2022 года. На первый взгляд, итоги неоднозначные — на фоне общего роста наблюдаются провалы в некоторых отраслях.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru