В Петербурге представлено 10 сетевых операторов. Самыми крупными по количеству залов являются «Кронверк Синема» и «Каро Фильм». Такие сети как «Формула кино», «Синема парк», «Кино эксперт» (киноцентр «ПИК») имеют всего по одному кинотеатру, но большое количество залов и посадочных мест. Сетевые кинотеатры похожи друг на друга. Они мало отличаются репертуарной или ценовой политикой, считают эксперты Maris|CB Richard Ellis.
Единомышленники-конкуренты
Кинотеатры, не относящиеся к общероссийским сетям, располагаются как в центральных так и в спальных районах Петербурга. Кинотеатры в центре города существуют с советских времен. Появление кинотеатров на окраине связано с крупными торговыми центрами. По количеству кинозалов лидируют Выборгский и Приморский районы. Увеличил свою долю Центральный район за счет открытия 10-зального кинотеатра «Формула кино».
Кинотеатры практически не пострадали от кризиса, считают в Maris|CB Richard Ellis. Посещаемость осталась на прежнем уровне, поскольку кино остается самым доступным видом досуга для населения. Доходность кинотеатров в торговых центрах ниже, чем многозальных кинотеатров в ТРК. Большие кинотеатры в городе — Kinostar City (Rising Star Media) в ТРК «Радуга» (площадь 10 тыс. кв. м) и кинотеатр сети «Формула кино» (10 тыс. кв. м) в ТРК «Галерея».
По данным Невафильм Research, современные кинотеатры Петербурга можно разделить на пять ценовых групп:
— Залы IMAХ (цены выше 600 руб.). Среди них зал Coca Cola IMAX, зал IMAX в кинотеатре «Формула Кино-Галерея».
— Премиум-класс (свыше 320 рублей). Jam Hall, Каро Фильм на Дыбенко, Kinostar de Lux-Радуга.
— Цена выше среднего (250–300 руб.). «Кронверк Синема-Нео», «Каро-фильм Варшавский экспресс», «ПулковоФильм» и Kinostar City.
— Средний ценовой уровень (140‑250 руб.). «Мираж синема в Озерках», Mori Cinema и др.
— Специализированные площадки и кинотеатры «у дома» (менее 160 руб.). «Заневский» (детский), «Каскад» (Петродворец), «Родина», «Фильмофонд».
Средний уровень арендной ставки для кинотеатра по городу составляет 3,5–5,0 тыс. руб./кв. м /год. Инвестиционные сделки с покупкой кинотеатров в Петербурге — редкость.
На ближайшие годы в Maris|CB Richard Ellis прогнозируют снижение темпов роста количества кинотеатров, так как кинозалы открываются преимущественно в торговых центрах, рынок которых уже насыщен. В дальнейшем ожидается не количественный, а качественный рост кинотеатров. В них будут модернизировать имеющиеся площади и оборудование.
Мульти развлечения
По данным компании «Colliers International Санкт-Петербург», лидеры в сегменте развлечений в петербургских ТРК — кинотеатры и мультиплексы. Второе место принадлежит фитнес-центрам, третий номер в топе — боулинг.
В Петербурге кинотеатры есть в половине торговых комплексов. В 2010 году открылись кинотеатры в ТРК «Галерея» («Формула кино», 10 залов) и в ТРК «Атлантик сити» («Мираж синема», 7 залов). Кинотеатры в отдельно стоящих зданиях — это, как правило, давно работающие, прошедшие реконструкцию в 1990-2000 гг., с современным оборудованием. Однако не все могут конкурировать с многозальными кинотеатрами в торговых центрах. Так, например, из-за низкой посещаемости был закрыт киноцентр «Пилот», кинотеатры «Орбита», «Максим»…
В 2011 году кинотеатры открывались в составе новых ТРК. Их всего два, при этом один из них возобновил работу. В ТРК «Лиговъ» холдинга «Адамант» открылся кинотеатр «Каро фильм». Семь залов разместились на четвертом этаже комплекса, из них 3 зала оснащены оборудованием для показа 3D. В конце года открылся кинотеатр «Кронверк Синема» в обновленном ТРК «Академ-Парк». Ожидается открытие трех кинотеатров «Кронверк Синема». Один из них разместится в ТРК «Сити Молл» на Коломяжском проспекте. Десятизальный мультиплекс этой сети должен начать работу в ТРК «Лето» на Пулковском шоссе. 6,7 тыс. кв. м займет киноцентр «Кронверк Синема» в ТРК «Питерлэнд».
Сразу три кинотеатра запланировано к открытию в 2012 году во Фрунзенском районе. Многозальные кинотеатры проанонсированы в составе ТРК «РИО» и в двух ТРК над новыми станциями метрополитена: ТРК «Международный» и ТРК «Континент» на Бухарестской холдинга «Адамант».
В начале 2011 года перестал функционировать кинотеатр «Колизей» на Невском. Здание кинотеатра, принадлежавшее сети «Каро-фильм», было выставлено на продажу в начале года, а в октябре его новым собственником стал частный инвестор, связанный с религиозной миссией Благая весть.
Крупные киносети сегодня расположились в ТК или ТРК. К примеру, киносеть «Кино 5 D» — в ТРК «Невский», «Южный полис», «Лиговъ» и «Гулливер». Сеть «Кронверк-Синема» — в Академ-Парк, Балканский, Заневский каскад, Меркурий, Нео, Родео Драйв, Феличита и Сити Молл (новый). Сеть «Каро-фильм» в — ТЦ «Капитолий», ТРК «Атмосфера», ТРК «Варшавский экспресс», ТРК «Континент», ТРК «Невский 2», ТРК «Лиговъ», гостиничный комплекс «Москва». А вот Мираж Синема имеет в Петербурге два кинотеатра в ТК «Ульянка» и ТЦ «Гулливер», а также 7-зальный киноцентр рядом со станцией метро «Озерки» и развлекательный центр на Большом проспекте Петроградской стороны.