Впереди Европы всей

Четверть всей торговой недвижимости, которая была введена в эксплуатацию в 2010 году в Европе, пришлась на Россию. По площади строящихся коммерческих площадей Россия также находится в лидирующем положении. Самый крупный проект реализован в Воронеже: это торговый центр «Сити-Парк Град».

В Европе в 2010 году открылось 165 торговых центров. Их общая площадь составляет 5,2 млн кв. м, причем почти две трети возведено в Центральной и Восточной Европе. В целом же на рынке коммерческой недвижимости Европы продолжается спад. Показатели 2010 года на 30% ниже показателей 2009-го и являются рекордно низкими с 2004 года. Аналитики, однако, полагают, что в 2011-м ситуация в Европе выправится. На текущий год назначен ввод в эксплуатацию 6,9 млн кв. м коммерческой недвижимости. Если это будет выполнено, рынок поднимется на 33%.

Вслед за Россией, лидирующей в Европе в сфере строительства торговой недвижимости, второе место занимает Турция. На эти две страны вместе приходится 40% от всех строящихся торговых площадей в Европе. restate.ru


Листы ожидания для желающих торговать

В переполненных торгово-развлекательных центрах Петербурга для потенциальных арендаторов стали вводить листы ожидания.

В городе регулярно открываются новые объекты торговой недвижимости. В I квартале текущего года были введены в эксплуатацию два торговых гиганта. Первый, «Константиновский», был открыт в Пушкине, третья очередь ТРК «Сити-Молл» — у станции метро «Пионерская». Общая площадь новых торговых объектов составила почти 75 тыс. кв. м. Несмотря на это, на рынке коммерческой недвижимости спрос опережает предложение. Во II квартале появятся как минимум шесть новых объектов. Уже сейчас более половины площадей забронировано будущими арендаторами. Арендатор.ру


Финский концерн SRV построит комплекс в Петербурге

ООО «Жемчужная Плаза», совместное предприятие SRV и Шанхайской Индустриальной Инвестиционной Компании, утвердило решение об инвестировании первой очереди строительства торгового центра в Петербурге.

Объем инвестиций составляет около 130 млн евро. Российская дочерняя компания SRV — ООО «СРВ Девелопмент» — подписала контракт на управление строительством первой очереди объекта. Стоимость контракта составляет около 100 млн евро. Основная доля финансирования поступит из Китая. SRV инвестирует в строительство первой очереди около 20 млн евро, при этом отвечает за коммерческое развитие торгового центра и сдачу помещений в аренду.

Объем первой очереди составляет 86,5 тыс. кв. м, из которых арендопригодная площадь занимает 46,5 тыс. кв. м. «Жемчужная Плаза» подписала договор о намерениях с финским сетевым ритейлером «Prisma», который арендует в торговом центре 7,6 тыс. кв. м под гипермаркет. Строительство торгового центра завершится в начале 2013 года.

Торговый центр «Жемчужная Плаза» строится на территории микрорайона «Балтийская Жемчужина», рассчитанного на 35 тыс. жителей. Развитие микрорайона ведет китайская компания ЗАО «Балтийская Жемчужина» на юго-западе Петербурга.

Restate.ru