«А куда они денутся?» — такой вопрос вполне уместен для любого монополиста. И правильно: альтернативы у жилого многоквартирного дома практически нет. Даже если деньги не переведут вовремя, крайний обязательно найдется. Не верите?

Как действует система, недавно на цифрах продемонстрировал член правления НП «Оккервиль» Игорь Михайлов. И речь пошла о пресловутых «аномальных» зимних холодах, из-за которых собственникам квартир предложили выложить дополнительные деньги. Но у ГУП ТЭК позиция беспроигрышная.

Сегодня тариф для физического лица за единицу тепла, гигакалорию, составляет 1,05 тыс. рублей (с НДС). Однако его поставщик заключает договор не напрямую с потребителем, а с управляющими организациями. С юридическими лицами. Монополист выставляет в их адрес счета, рассчитанные по соответствующему тарифу (1,07 тыс. рублей). А к нему автоматически добавляется 18% НДС — лицо-то юридическое.

В результате предприятия расчеты ведут по тарифу в 1,262 тыс. рубля. При этом управляющая организация с жильцов может требовать оплаты только по тарифу для физических лиц, и поэтому вместо 8 месяцев, в течение которых в Петербурге длится отопительный период, мы платим все 12. Но и этих денег зачастую не хватает — жилищники оказываются у монополиста в долгу.

А поскольку рассчитаться вовремя обычно не удается, растут проценты и тарифы, выставляются штрафы и т. д. — монополист всегда остается в порядке. За поставку тепла за 2 года в одном из домов на Ириновском проспекте ГУП ТЭК, к примеру, выставил счета на 20 млн рублей, в то время как если вести расчет по тарифам для физических лиц, эта цифра не должна превышать 11 млн.

Можно ли изменить существующий порядок? Попытки есть. В НП «Оккервиль» разработали «Договор комплексного предоставления коммунальных услуг с механизмом административно-юридической защиты прав граждан», который предполагает возможность его заключения между собственником жилья и поставщиком напрямую.

Председатель СРО в сфере управления многоквартирными домами НП «Оккервиль» Елена Панина пояснила, что в феврале 2011 года новый договор начали внедрять некоторые ТСЖ и ЖСК Красногвардейского и Невского районов Петербурга. При этом жителям предложили ознакомиться с его текстом и самостоятельно принять решение за или против. По ее словам, в случае заключения договора собственник жилья может сэкономить на коммунальных платежах до 1,5 тыс. рублей в месяц.