Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

Крыша для VIP-коррупции - ЭиВ N 9 (795)
ТЕМА НОМЕРА
Общество против коррупции
Редакция просит рассматривать этот материал как официальное заявление в прокуратуру г. Санкт-Петербурга о проведении проверки законности использования чердачных помещений дома №6 по Смольному проспекту под строительство мансард и законности параллельного расходования бюджетных средств на данный объект.
Крыша для VIP-коррупции
No. 9 (795) 21.03.2011
Судьба этого дома может стать нарицательной иллюстрацией современной ситуации в Петербурге, наряду с другими негативными явлениями в стране, ставшими широко известными и будоражащими общество.
Речь идет об очевидной коррупции, творимой на глазах у членов городского правительства и при их заинтересованном участии. В 200 метрах от кабинета губернатора Петербурга более 10 лет идет строительство элитного жилья на чердаках дома-памятника, ведущее к его разрушению. Все эти годы жильцы дома активно боролись против незаконной стройки

Обсуждение статьи на форуме Utrospb.ru

19:51 | 06.04.2011
Было наше, стало...

Возведение новых этажей на исторических зданиях становится все популярнее. Чердаки, которые являются общедолевой собственностью жильцов дома, власти признают нежилыми и отдают под застройку.

Читать далее >>



С 2000 года в доме №6 по Смольному проспекту без согласия собственников жилых помещений проводятся масштабные строительные работы, связанные с возведением мансардных этажей на отдельных участках крыши, а также реконструкцией отдельных лифтовых шахт и укреплением фундамента. Результат этих работ плачевен во всех отношениях — архитектурном, коммунальном и социальном. Изуродованный фасад дома-памятника, трещины в стенах, появление воды в сухих прежде подвалах, разрушение общих коммуникаций и перебои в подаче холодной воды, систематические протечки и грибок, периодически неработающие лифты, засыпанные и разрушенные вентиляционные каналы, появившиеся в квартирах гарь, копоть, посторонние запахи, сбитые антенны и — в течение нескольких лет — отсутствие приема общероссийских ТВ программ, наконец, откровенно вызывающее разделение жителей дома по доступу к коммунальным услугам: в одном подъезде лифт для «белых» (депутата-инвестора) и лифт для «черных» (всех остальных жильцов).


Элитный дом на Смольном проспекте давно притягивает к себе внимание самых предприимчивых «слуг народа»




Вот мансарда, которую строит компания жены вице-губернатора города Юрия Молчанова




Вот двухэтажный «пентхаус» с персональным лифтом, выстроенный депутатом ЗАКСа от «ЕР» Никитой Анановым




Этот же депутат возводит вторую мансарду («башенного» типа) в том же доме на углу Смольного проезда и сада-каре




Все мансарды построены по разным проектам. Внешний вид дома никого не волнует. Главное — объемы и метры


Многократно пытаясь обратить внимание исполнительных органов власти на сложившуюся ситуацию и столкнувшись с непреодолимой стеной чиновничьего произвола, жители самостоятельно привлекли юристов, журналистов, технических и других специалистов для проведения расследования обстоятельств, при которых заключались инвестиционные договоры по дому, игнорирующие законные интересы собственников жилых и нежилых помещений.

В результате этой работы стало очевидным следующее.

При Губернаторе Яковлеве В. А. чиновники Смольного, имеющие интересы в строительном бизнесе, попытались создать и отстоять для себя новую редакцию распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 19.02.96 г. № 128-р «О реконструкции чердаков и мансард на инвестиционных условиях», на базе которой КУГИ Санкт-Петербурга заключил десятки инвестиционных договоров без согласия собственников жилых помещений, передав в собственность частных лиц десятки тысяч квадратных метров чердачных помещений, прежде всего в историческом центре Санкт-Петербурга.

В 2000 году такая редакция распоряжения Губернатора была оспорена гражданами в Городском суде Санкт-Петербурга. Суд признал, что чердаки являются общим имуществом дома, которым должны распоряжаться сообща собственники всех помещений. Точку в этом споре поставил Верховный суд РФ, подтвердивший в своем определении от 25.12.2000 г. № 78-ГОО-61 незаконность распоряжения чердаками без согласия собственников жилых и нежилых помещений в доме. Кассационная жалоба представителя Губернатора была оставлена без удовлетворения.

Однако даже решение Верховного суда РФ не остановило эту порочную практику в Санкт-Петербурге.


Технология подлога

После принятия указанного решения заинтересованными городскими чиновниками была изобретена и в настоящее время широко применяется новая технология изъятия чердаков многоквартирных домов из общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с этой «технологией» заключению договора с инвестором предшествует оформление чердаков в качестве якобы самостоятельных объектов недвижимости — нежилых помещений, с последующей регистрацией на них права собственности города. И хотя это право город приобретает фактически путем подлога, без имеющихся к тому оснований, с грубейшими нарушениями правил технического учета, в результате чердак перестает быть общим имуществом дома, и его передача под реконструкцию осуществляется городом без согласия собственников квартир.

И пока из-за бездействия органов исполнительной власти сотни граждан тратят здоровье, личное время и деньги на отстаивание своих прав в судах, чиновники разных уровней, с упорством, достойным лучшего социального применения, используют свое рабочее время и бюджетное финансирование (десятки миллионов рублей) на разработку методических исследований «о предмете общей собственности в многоквартирных домах», обеспечивающих судебную защиту «технологии» изъятия чердаков из общей долевой собственности.


Знакомые всем лица

Ключевой вопрос: ради чего или кого изобретается технология, ущемляющая права десятков тысяч жителей Санкт-Петербурга и приводящая власть к многочисленным конфликтам с гражданами — налогоплательщиками и избирателями?

На примере «приправительственного» дома картина выглядит так: за возведением каждого очередного мансардного участка всегда стоял интерес влиятельного должностного лица.

Одна из первых мансард, изменившая конфигурацию крыши, стала квартирой (275 кв. м) вице-губернатора Петербурга Назарова В. П., руководившего в то время Комитетом по управлению городским имуществом, а затем и Федеральным агентством по имуществу.

Смена городской администрации не помешала представителям власти и дальше осваивать VIP-крышу «приправительственного» дома. Более того, масштабы деятельности увеличились: новые мансарды на следующих участках крыши стали возводить уже двух-этажными. В отношении чердачных помещений по указанному адресу КУГИ Санкт-Петербурга заключено несколько инвестиционных договоров. По двум из них в качестве заказчика и инвестора выступает депутат городского законодательного собрания от «Единой России» Ананов Н. Г. Еще два договора заключены с ООО «Компанией БизнесЛинк», связанным с Молчановым Ю. В., вице-губернатором, отвечающим за инвестиции в составе действующей администрации и до недавнего времени непосредственно контролировавшим деятельность КУГИ. Узнав о вовлеченности последнего в мансардное строительство, жильцы перестали удивляться тому, что их многочисленные жалобы в КУГИ остаются без рассмотрения по существу.


Казна города для частных бизнес-интересов

Анализ заключенных КУГИ договоров показал, что такие условия реализации проекта понравились бы любому потенциальному инвестору. Только при этом казна Санкт-Петербурга практически ничего не получила.

Так, по инвестиционному договору о реконструкции чердака № 20/п 00185 от 18 декабря 2000 года застройщик ООО «Компания «Бизнес Линк» за помещения площадью 456,2 кв. м. обязан перечислить в казну Санкт-Петербурга 76630 руб. 30 коп.

По инвестиционному договору о реконструкции чердака (мансарды) №20/п — 00349 от 18 января 2005 года застройщик Ананов Н. Г. за помещения площадью 649 кв. м. обязан перечислить в казну Санкт-Петербурга 96770 руб. 99 коп. Уникальная для этой ситуации методика и поразительная тщательность расчетов!

Спустя почти десять лет с момента заключения первых договоров, два реализованы. Властные инвесторы начали рекламировать частично возведенный «Пентхаус рядом с резиденцией Правительства Санкт-Петербурга, с видом из окон на Смольный собор, Смольный парк и Смольный институт, панорамную террасу на крыше и три полноценных уровня: 5-й, 6-й и антресольный этаж, обзор с террасы 360 градусов — вид на Неву и мост Петра Великого. Систему автономного отопления с запасом мощности для spa и оранжереи, безопасность дома, обеспечиваемую двумя постами Федеральной службы охраны: у дома (круглосуточный) и при въезде в парк (дневной). И наконец, персональный лифт, чистый воздух, зелень, плеск фонтана и даже однородный состав жильцов».

Все на продажу, включая жильцов и Федеральную службу охраны!

Не знаем, как с ФСО, но что касается проживающих, то среди них студенты и академики, пенсионеры и предприниматели, собственники квартир и жильцы неприватизированных комнат. Можно согласиться с оценкой однородности жильцов, лишь если понимать под этим единодушное неприятие варварских по отношению к людям и самому дому методов реконструкции.

Параллельно с возведением мансард на дом выделялись значительные бюджетные средства (десятки миллионов рублей, то есть суммы на два порядка больше, чем отчисления инвесторов в казну Санкт-Петербурга) в том числе, для укрепления фундамента. И очевидно, что не инвесторы помогали сохранению конкретного дома и казне города, а казна Санкт-Петербурга поддерживала коммерческий проект властных инвесторов.

В данном случае одни и те же представители органов власти выступают и в качестве заинтересованных инвесторов мансардного строительства, и в качестве должностных лиц, обеспечивающих выделение бюджетных средств для данного объекта.

Абсолютно не смущаясь этого «казусного» обстоятельства депутат Ананов Н.Г. неоднократно убеждал своих соседей по дому (и в частности — на собрании жильцов и собственников квартир 3 июня 2010 года) в том, что именно он обеспечил выделение всех бюджетных средств на данный дом. Осваивая VIP-крышу, депутат, видимо, совсем оторвался не только от своих избирателей, но и от закона.

Очевидно, что уровень влияния властных инвесторов не позволяет жильцам и собственникам квартир добиться адекватной реакции в органах исполнительной власти и разрешить ситуацию правовыми спо­собами. Но степень социальной напряженности вокруг незаконного строительства требует справедливого разрешения конфликта.




Объекты, принятые городом, ждут покупателей. Депутат Ананов оценил свое «гнездышко» в 4,7 миллиона долларов. Прицениться можно на сайте vipflat.ru




Между «своими» участками инвесторы натягивают колючую проволоку. Прямо на крыше. Чем выше забор, тем лучше соседи




А остальным жильцам дома достаются «сюрпризы» от строителей — машины, разбитые упавшим с крыши льдом и мусором...




...пакеты с мусором, раскуроченные деревянные конструкции и очень много пыли, грязи и шума




Бывшие чердаки, «на бумаге» ставшие нежилыми помещениями, получены у города за тысячи рублей. А принесут в карман инвесторов миллионы долларов и евро




МНЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ


Анатолий Ланко:


— Нас, жильцов, уверяют, что строительство ведется на благо — чердаки превращают в благоустроенное жилье. Но понятно, что благо это — только в интересах высокопоставленных лиц, таким наглым образом, нарушая закон, захватывающих общее имущество всех проживающих в доме. Другая сторона дела — стройка несет явную угрозу общему состоянию здания. Никто всерьез не рассчитывал нагрузки на его конструкцию. Жадность ослепляет глаза, поэтому дай таким волю, они повсюду поналепят мансарды, не считаясь с законом и здравым смыслом. А на жильцов они просто чихали: живем в пыли, саже, грохоте…


Светлана Лосева:

— Я живу в этом доме с 1961 года, а мой дед — с 1942-го. Все шло своим чередом, пока одному из жильцов — депутату Законодательного собрания Петербурга Ананову — не пригрезилось, что нам скучно и плохо живется. И посыпались от него предложения: то атриум над домом возвести, то подземный гараж. Когда эти затеи провалились, начал он дом «щипать по-мелкому» — надстраивать мансарды. При этом все делается так, как будто людей в доме и вовсе нет. Мы задавали вопрос губернатору через общественную приемную — получили в ответ отписку. А дом стоит на носу у Смольного. И если Валентине Матвиенко была бы интересна судьба жильцов и самого дома, ей стоило бы только шагнуть в нашу сторону, чтобы все увидеть своими глазами. А заодно ответить, когда этому безобразию будет положен конец.


Галина Фесенко:

— Странная получается ситуация: наш сосед по дому Никита Ананов, являясь депутатом Законодательного собрания города, казалось бы, должен быть на стороне закона, защищать наши интересы, а все оказывается наоборот. Организован бизнес на людях, проживающих в доме, им созданы невыносимые условия. Мы уже много лет живем на стройке, и депутат предлагает: не нравится — переезжайте, не хотите уезжать — потерпите. Вот и терпим. Лифт строили на мансарду — год яма с водой стояла. Интерес хозяина мансарды понятен, а остальным жильцам какая выгода подобные неудобства терпеть?


Андрей Соловьев:

— На примере нашего дома прекрасно видно как группа заинтересованных лиц полностью пренебрегает законными правами жильцов. Они состряпали удобную схему и, обойдя ключевой момент — мнение жильцов дома по поводу его реконструкции, ведут масштабные строительные работы, при этом делают что хотят и как хотят. Я бы никогда не дал согласия на подобного вида работы. Насколько мне известно, большинство жителей нашего дома также не одобряют реконструкцию здания.


Елена Воеводенкова:

— Жизнь нашей семьи с 1917 года связана с этим домом. Он многое повидал, в том числе испытал большие нагрузки, когда в блокаду на его крыше установили зенитки, чтобы прикрывать их огнем от фашистских самолетов Смольный и Большеохтинский мост. Тогда от залпов зениток вылетали фрамуги и сыпалась штукатурка. Как сказались эти предельные нагрузки на прочности здания, никто не знает: исследований дома не проводилось. Стоит он на месте со сложными грунтами, где много подводных источников. Когда строители мансард решили укрепить фундамент, они рассверлили его и отверстия залили бетоном. В результате была нарушена гидроизоляция, и в подвалах появилась вода. Поэтому главный для меня вопрос — что будет с нашим домом после завершения работ? Ведь никто из нас не видел проекта и никто не может дать гарантий, что дом выдержит новые большие нагрузки.


Александр Евсеев:

— Более года вместе с соседями я пытался разобраться в причинах варварских трансформаций в нашем «приправительственном» доме. При этом, учитывая «личную заинтересованность», я, как издатель, по этическим соображениям воздерживался от каких-либо публичных оценок ситуации в газете «Экономика и время» и в других изданиях нашего холдинга. Многомесячная коллективная работа привлеченных по инициативе жителей дома юристов, журналистов, технических специалистов и полученные ими документы не оставили никаких сомнений в необходимости подготовить материал для публикации в рубрике «Общество против коррупции».





Материалы подготовлены на основе коллективных обращений жителей и собственников квартир дома №6 по Смольному проспекту в органы государственной власти Петербурга и СМИ. Использованы фото и видеоматериалы жителей дома и телеканалов 100ТВ и НТВ

Другие материалы рубрики
ТЕМА НОМЕРА
Мотивированные граждане - главный капиталл страны
23.05.23Обманчивое единодушие или коллективное безмолвие
В этом номере мы рассказываем о людях, которые, не имея широкой публичной известности, занимаются важнейшей для Петербурга и страны общественной деятельностью. Одни пытаются сохранить культурное наследие, другие — отстоять комфортные условия жизни в строящемся микрорайоне. Третьи бескорыстно помогают участникам СВО. Четвертые предлагают более эффективные механизмы взаимодействия власти и бизнеса.
В интересах страны = в интересах общества
14.06.22Что делать
«Мы живём в тревожное время, когда будущее туманно, а в головах хаос и неразбериха. Самим названием романа Чернышевский поставил сакральный для нашей страны вопрос, найти ответ на который пыталось не одно поколение соотечественников. Со времени написания романа слишком многое поменялось, многое выглядит наивно, неправдоподобно. Слишком много крови было пролито в прошлом веке в поисках ответа на этот вопрос. Ответ не найден. Сегодняшние социальные и политические контексты провоцируют общество на новые поиски. Возможно, ответ на этот вопрос находится внутри человека. И в отличии от утопических надежд героев романа на справедливое переустройство общества, сегодня главным кажется путешествие в свой собственный внутренний мир, в свое одиночество».
Постправда: люди счастливы, Россия процветает
26.07.21В чем причина коммунальных проблем Петербурга?
Проблемы ЖКХ в Петербурге подчас напоминают тяжелое инфекционное заболевание, с которым город борется заговорами и ритуальными танцами. Что мешает перейти к нормальному лечению?
28.02.19Многоликое рейдерство и декоративное омбудсменство
«Добросовестный бизнес не должен постоянно ходить под статьей, постоянно чувствовать риск уголовного или даже административного наказания», — еще до этих слов Владимира Путина в послании Федеральному Собранию мы начали готовить выпуск «Экономики и времени», тема которого давно находится на острие общественного внимания. Мы собрали истории нескольких российских предпринимателей, прямо или косвенно пострадавших от действий институтов власти, которые должны защищать бизнес. Погружаясь в эти события, начинаешь задумываться, а есть ли вообще в России честное следствие, справедливый суд и реальная, а не декларируемая поддержка предпринимателей? «Чтобы добиться тех масштабных целей, которые стоят перед страной, нужно избавляться от всего, что ограничивает свободу и инициативу предпринимательства», — говорит президент, и хочется думать, что к этому прислушаются и федеральные чиновники, и ответственные на местах.
Импортозамещение
18.05.15Импортозамещение: экономика, политика, идеология
Приступая к разработке и осуществлению стратегии импортозамещения, власти, бизнес и институты гражданского общества должны напрочь отрешиться от шапкозакидательских, легковесных настроений по поводу быстрого и малозатратного ухода от импортной зависимости
Спортплощадка для КУГИ
18.06.12„Спартак“ начинает выигрывать
Ценности бизнеса
14.05.12Конкуренты из «ближнего» зарубежья наступают на Россию…
В марте-апреле
2012 года многие
международные исследовательские структуры,
анализируя вопросы деловой активности и инвестиционного климата в бывшем СССР, пришли, можно
сказать, к одинаковому выводу. А именно: в сравнении с большинством других постсоветских стран деловая активность и инвестклимат в России если и улучшаются, то весьма медленно. Это может привести к ситуации, когда «ближнее окружение» России будет инвестиционно более
привлекательным
не только для зарубежных, но и для российских
инвесторов
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru