Самыми востребованными в элитном секторе были земельные участки стоимостью примерно 400 тыс. руб. за сотку в Курортном и Всеволожском районах.

«В целом ситуация на рынке по количеству сделок практически не отличалась от 2009 года, — говорит директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский. — Размер дисконта зависел от финансового положения застройщика: нередко в сложной ситуации застройщик готов был снижать цену и на 20%».

Максимальный рост числа сделок наблюдался в октябре, когда покупатели стали совершать отложенные сделки. Росту спроса способствовало восстановление уровня занятости и доходов населения.

Наиболее востребованные объекты:
— земельные участки с подрядом и без подряда стоимостью до 2 млн руб.
— домовладения площадью до 150 кв. м и стоимостью до 4 млн руб.

Самые востребованные районы в Ленинградской области:
— Выборгский
— Приозерский
— Всеволожский
— Гатчинский
— Ломоносовский.

Самыми востребованными на рынке профессиональной застройки в 2010 году были дома в коттеджных поселках с продуманной концепцией. Одним из трендов года стало появление на рынке экологичных загородных поселков (например, «Хутор близ Извары»). Популярными остаются поселки клубного типа (например, «Корабельные сосны», «Лукоморье», «Медовое-3»). Главными характеристиками коттеджных поселков клубного типа являются однородная среда, единая архитектура, своя управляющая компания, единая концепция развития.

Изменения на рынке недвижимости заставили покупателей быть более внимательными: первостепенной при выборе объекта стала репутация застройщика, реализованные им объекты, отзывы клиентов.

По прогнозам специалистов АН «Бекар», в 2011 году сохранится тенденция к росту рынка (за год составит 10–15%). Возможно увеличение объема сделок за год примерно на 10% у профессиональных застройщиков. Количество сделок в массовом секторе может вырасти на 12%. При этом цены будут оставаться прежними.