Денис Шабуров
начальник управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета правительства Петербурга

— Можно с большой долей уверенности сказать, что реформирование ЖКХ не идет из-за несовершенства федерального законодательства, которое городское правительство не в силах изменить. В нем есть явные «дыры», которые не позволяют реализовать даже те меры, которые могли бы быть воплощены в жизнь. В частности, речь идет о 307-м постановлении. Документ изначально содержит в себе системную ошибку и противоречие, и наш жилищный комитет отправил в Минрегионразвития уже 7 писем с просьбой внести в это постановление изменения. Однако результат практически никакой, так как сведений о внесении изменений так и нет. Но если сравнивать с 2004 годом, то есть и положительные моменты. На рынке услуг ЖХК появились частные компании, а количество ТСЖ выросло в 5 раз (сейчас их в городе около 11 %).


Ольга Мартыновская
генеральный директор Управляющей
компании «Уютный дом»

— Наша компания обслуживает новые дома, в которых, как кажется, особых проблем с ЖКХ быть не должно. Ведь люди покупают квартиры за свой счет, все оборудование новенькое. Но дело в том, что заселяются дома в течение длительного срока, от года до трех, и собрать общее собрание жильцов (многие из них, к тому же, иногородние), на котором можно обсудить какие-то проблемы и даже принять решение об изменении тарифов, практически невозможно. К тому же со временем выясняется, что собственники не умеют и не очень-то горят желанием заниматься общими коммунальными проблемами. По старой привычке многие думают, что кто-то за них все решит и сделает, но в случае ТСЖ это приходится делать самим.


Валерий Вогачев
заместитель председателя Жилищного
комитета правительства Петербурга

— Сейчас ситуация такова, что тарифы за ряд услуг ЖКХ установлены только для нанимателей жилья, которых в городе всего около 10 %. Согласно законодательству, в товариществах собственников жилья ставки по оплате услуг могут устанавливаться иные. В этом случае жильцы сами решают, сколько они готовы платить за ту или иную услугу. И выбирать они будут не тариф, а услугу. Если иногда и говорят, что тарифы слишком низки, чтобы на полученные от них средства выполнить ту или иную работу, то в ТСЖ этот вопрос вполне можно решить. Платишь больше — получаешь услугу другого уровня.


Марина Яковлева
председатель Ассоциации ТСЖ, ЖК и ЖСК

— Когда реформа ЖХК только начиналась, мы равнялись на опыт западных стран, во многих из которых 80 % жилья находится в распоряжении частных собственников. Но у нас он приживается плохо, потому что вся сфера ЖКХ у нас до сих пор пуповиной связана с государством. Увы, но значительная часть наших сограждан понятия не имеет, какая компания обслуживает их дом. Другая часть, будучи собственниками жилья, не имеет средств не только на его ремонт, но даже на текущее содержание. И эту проблему скорее должны решать сами собственники, а не государство. Что касается Петербурга, то у нас в части реформирования системы ЖКХ все же сделано гораздо больше, чем во многих других регионах России, где эта реформа практически и не начиналась. И понятно, что пока собственники не научатся управлять своим жильем, не ожидая каких-то указаний со стороны властей, модернизация вряд ли сильно продвинется.