Дмитрий Смородин, генеральный директор компании “Первая
Генподрядная”:
- Многие полагают, что к 2010 году ситуация на строительном рынке начнет меняться в лучшую сторону, но я в этом не уверен: “дна” мы все еще не достигли. “Дешевые деньги” кончились, да и “дорогие” почти не дают - практической возможности развиваться нет, и это касается всех отраслей. А построили много: и квартир, и торговых центров, и офисов. Кто же в них будет заезжать?
Многие предприниматели сворачивают дела, большинство малых предприятий скоро прекратит свое существование, потребителей услуг, девелоперов станет меньше в разы, инвесторы с жилищного рынка ушли.
Недвижимость покупают мало не потому, что, как уверяют нас риэлторы, существует некий мифический отложенный спрос, а потому что в нее перестали инвестировать западные фонды. Скажите мне: у какого среднестатистического петербуржца завалялось под матрацем $300 тыс. (цена средней трехкомнатной квартиры)? И все так называемые эксперты уверяют нас, что цена будет еще выше, мол, “надо брать”?
Один крупный девелопер недавно буквально “залил слезами” многие деловые СМИ: “лежу, мол, на лопатках, помогите!”. Грех жаловаться, товарищи девелоперы, так заработали - на расчетных счетах не помещается. Пора бы и честь знать.
Цены на недвижимость уверенно пошли вниз, а после Нового года просто рухнут, и продавцы недвижимости наперегонки будут снижать ее стоимость. Потребители станут постепенно покупать квадратные метры, и строительная отрасль начнет потихоньку расти, но это, безусловно, будет не быстрый процесс. А пока мы вынуждены наблюдать за состоянием экономики в США: начнется стабильный рост у них - значит и до нас через полгода докатится.
|