Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

В гости с брокериджем - ЭиВ N 34 (718)
ТЕМА НОМЕРА
БИЗНЕС-МЕТРЫ
В гости с брокериджем
No. 34 (718) 15.09.2008
Компания Praktis CB объявила о выводе на рынок Петербурга новой услуги - гостиничного консалтинга и брокериджа.

В появлении данной услуги заинтересованы как петербургские инвесторы, так и мировые гостиничные операторы: свое присутствие в городе планируют расширить InterContinental, Ассоr и Rezidor.

Эксперт по консалтингу решает вопросы управленческой, экономической, финансовой и инвестиционной деятельности гостиницы, а также проблемы оптимизации общего функционирования объекта, ведет исследования и осуществляет прогнозирование действий конкурентов, динамику цен. Специалисты привлекаются и для решения таких задач, как определение с проектировщиками площади номеров и их количества. Инвестор зачастую просто не в состоянии заниматься правильным зонированием пространства и устанавливать категорию звездности.

Некоторые девелоперы считают, что проектировать отели и управлять ими лучше всего могут международные операторы отелей . Они оптимизируют затраты, диверсифицируют риски и приводят проект к окупаемости и доходности в более короткие сроки.

Специалисты отмечают, что на имеющемся рынке недвижимости перспективы подобной услуги довольно радужные. Но поскольку гостиничный бизнес в России только начинает свое развитие, то говорить о сформированности спроса на услуги гостиничного брокериджа пока рано. Гостиничная функция как составляющая многофункционального комплекса и как отдельный объект - вариант наиболее доходного вложения средств при минимальных рисках. Эксперты считают, что данная услуга имеет скорее региональные перспективы.



Мнения специалистов



Сергей Богданчиков,

директор департамента консалтинга компании London Consulting & Management Company:

- Правильно разработать бизнес-план и провести прединвестиционную работу поможет именно гостиничный консалтинг. Вместе с тем в бизнес-плане существуют такие разделы, для разработки которых требуется консультация особого специалиста. Для этого на рынке и существуют гостиничные операторы.



Елена Игнатий,

руководитель департамента

Praktis Hospitality Consulting & Brokerage:

- Задача консультанта состоит в том, чтобы решить, возможна ли в принципе на объекте реализация гостиничной функции. Мы всегда в рамках задачи по привлечению оператора отеля изначально проводим глубокое исследование рынка. В дальнейшем осуществляются представление проекта оператором отеля и брокеридж. Если мы рассматриваем международную компанию в качестве оператора объекта, то переговоры об участии в проекте необходимо начинать до стадии проектирования.



Игорь Галицин,

вице-президент Becar Realty Group Moscow:

- Гостиничный брокеридж - это, по сути, консалтинговая услуга, когда компания ведет переговоры с собственником и гостиничным оператором. Как правило, к такой услуге компании обращаются, когда существует определенный барьер - языковой, географический, а также в том случае, когда необходим посредник, который хорошо знаком с местным рынком гостиничной недвижимости.

Другие материалы рубрики
ТЕМА НОМЕРА
Мотивированные граждане - главный капиталл страны
23.05.23Обманчивое единодушие или коллективное безмолвие
В этом номере мы рассказываем о людях, которые, не имея широкой публичной известности, занимаются важнейшей для Петербурга и страны общественной деятельностью. Одни пытаются сохранить культурное наследие, другие — отстоять комфортные условия жизни в строящемся микрорайоне. Третьи бескорыстно помогают участникам СВО. Четвертые предлагают более эффективные механизмы взаимодействия власти и бизнеса.
В интересах страны = в интересах общества
14.06.22Что делать
«Мы живём в тревожное время, когда будущее туманно, а в головах хаос и неразбериха. Самим названием романа Чернышевский поставил сакральный для нашей страны вопрос, найти ответ на который пыталось не одно поколение соотечественников. Со времени написания романа слишком многое поменялось, многое выглядит наивно, неправдоподобно. Слишком много крови было пролито в прошлом веке в поисках ответа на этот вопрос. Ответ не найден. Сегодняшние социальные и политические контексты провоцируют общество на новые поиски. Возможно, ответ на этот вопрос находится внутри человека. И в отличии от утопических надежд героев романа на справедливое переустройство общества, сегодня главным кажется путешествие в свой собственный внутренний мир, в свое одиночество».
Постправда: люди счастливы, Россия процветает
26.07.21В чем причина коммунальных проблем Петербурга?
Проблемы ЖКХ в Петербурге подчас напоминают тяжелое инфекционное заболевание, с которым город борется заговорами и ритуальными танцами. Что мешает перейти к нормальному лечению?
28.02.19Многоликое рейдерство и декоративное омбудсменство
«Добросовестный бизнес не должен постоянно ходить под статьей, постоянно чувствовать риск уголовного или даже административного наказания», — еще до этих слов Владимира Путина в послании Федеральному Собранию мы начали готовить выпуск «Экономики и времени», тема которого давно находится на острие общественного внимания. Мы собрали истории нескольких российских предпринимателей, прямо или косвенно пострадавших от действий институтов власти, которые должны защищать бизнес. Погружаясь в эти события, начинаешь задумываться, а есть ли вообще в России честное следствие, справедливый суд и реальная, а не декларируемая поддержка предпринимателей? «Чтобы добиться тех масштабных целей, которые стоят перед страной, нужно избавляться от всего, что ограничивает свободу и инициативу предпринимательства», — говорит президент, и хочется думать, что к этому прислушаются и федеральные чиновники, и ответственные на местах.
Импортозамещение
18.05.15Импортозамещение: экономика, политика, идеология
Приступая к разработке и осуществлению стратегии импортозамещения, власти, бизнес и институты гражданского общества должны напрочь отрешиться от шапкозакидательских, легковесных настроений по поводу быстрого и малозатратного ухода от импортной зависимости
Спортплощадка для КУГИ
18.06.12„Спартак“ начинает выигрывать
Ценности бизнеса
14.05.12Конкуренты из «ближнего» зарубежья наступают на Россию…
В марте-апреле
2012 года многие
международные исследовательские структуры,
анализируя вопросы деловой активности и инвестиционного климата в бывшем СССР, пришли, можно
сказать, к одинаковому выводу. А именно: в сравнении с большинством других постсоветских стран деловая активность и инвестклимат в России если и улучшаются, то весьма медленно. Это может привести к ситуации, когда «ближнее окружение» России будет инвестиционно более
привлекательным
не только для зарубежных, но и для российских
инвесторов
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru