На этот раз архитекторам из России и Финляндии предложено освоить 7,8 га в Коломягах. Здесь планируется построить малоэтажный поселок с рабочим названием NORMANNDIA (`Норманн-дия`). Организатор конкурса - Комитет по градостроительству и архитектуре правительства Петербурга, заказчик - ЗАО `Инвестиционно-строительная группа `Норманн`.
К концу 2012 года в Коломягах должно появиться 40 тыс. кв. м малоэтажных сблокированных домов типа таунхаус. Участок получен ИСГ `Норманн` на правах комплексного освоения в целях малоэтажного индивидуального жилищного строительства. После инженерной подготовки компания получит право на заключение договора аренды сроком на 49 лет либо право выкупа участка в собственность. Строительство должно начаться в начале 2011 г. Всего на участке планируется разместить около 300-400 блокированных домов средней площадью по 100, 120 и 140 кв. метров, детский сад, начальную школу, магазин `шаговой доступности`, помещения для эксплуатирующей организации и здание общественно-административного характера. Предполагается, что население `Норманндии` составит около 40 тыс. человек.
`Плотная малоэтажная застройка` - актуальное сегодня решение для любого крупного города, подразумевает под собой четко очерченную жилую среду нового типа, с замкнутыми пространствами улиц и кварталов, с основными признаками городской инфраструктуры: централизованным водоснабжением, общей канализацией, телефонизацией.
Контракт на участие в международном архитектурном конкурсе на планировочную и архитектурную идею жилого квартала `Норманндия` в северной части Коломяг в Приморском районе подписали представители 6 архитектурных студий из России и Финляндии: Евгений Подгорнов (ООО `Интерколумниум`), Святослав Гайкович (ООО `Архитектурное Бюро Студия 17`), Владимир Цехомский (ООО `АМ Цехомского
В. В.`), Владимир Григорьев (АМ `Григорьев и партнеры`), Кирсти Сивэн и Аско Такала (Kirsti Siven & Asko Takala Arkkitehdit Oy) и Хейкки (Хироонен Poyry Environment Oy).
Главное условие всем участникам - создать единое планировочное средовое решение.
По итогам конкурса заказчик планирует получить несколько вариантов эскиза застройки. Один из них ляжет в основу планировки с минимальными изменениями. Подведение итогов международного конкурса за-планировано на 8-15 сентября. Как сообщил директор по развитию компании Антон Пчелин, гонорар участников конкурса составит 250 тыс. евро. Победитель конкурса, которого определит жюри, созданного градостроительным комитетом, получит двойной гонорар.
По материалам маркетингового исследования, проведенного в начале 2008 года ИСГ `НОРМАНН`, 13% потенциальных покупателей жилья в Петербурге, при возможности выбора, купили бы собственный дом в городской черте, если б его цена была сопоставима с ценой 3-4-комнатной квартиры в доме повышенной комфортности. Таунхаусы как яркий образец малоэтажной плотной за-стройки пользуются у нас, в Петербурге, все большей популярностью, но пока это жилье относится к разряду `премиум`-класса.
|