Вологда, похоже, уже в этом году твердо намерена получить финансовую поддержку из Фонда содействия реформированию ЖКХ для капитального ремонта своего жилья. Об этом заявил недавно заместитель мэра, председатель комитета ЖКХиТ города Валентин Горобцов.

Напомним, что в прошлом году Госдума приняла Закон N 185, где изложен порядок финансирования капитальных ремонтов на средства фонда. Его стартовый капитал для всей страны составляет 240 млрд рублей. Арифметика этой федеральной субсидии такова: 60% суммы приходится на собственно капремонт, остальные 40% - на снос ветхого жилья.

Безусловно, это капля в море, если учесть масштабы капитального ремонта всего российского жилья. Достаточно сказать, что только в патриархальной Вологде на капремонт необходимо затратить 8 млрд рублей. Это в два раза больше, чем вся доходная часть ее бюджета.

Однако Валентин Горобцов преисполнен оптимизма. Закон выдвигает 12 условий предоставления финансовой помощи регионам за счет фонда. Заместитель мэра считает, что в настоящее время город отвечает всем требованиям... кроме одного. Оно гласит, что... в жилищном фонде в нынешнем году должно насчитываться не менее 5% домов с ТСЖ (товариществами собственников жилья). В Вологде на сей момент их 4,7%. Это десяток-другой домов.

Есть точка зрения, что создание этого фонда, по существу, - первый шаг к разгосударствлению коммунального хозяйства и созданию рынка услуг. Государство сделало жильцам предложение, от которого, конечно, грех отказаться: скидка за капремонт - 95%.

Чтобы попасть в число первых претендентов на получение субсидии, надо выполнить Жилищный кодекс и выбрать способ управления домом. Одна из местных газет выразилась так: `Пассивно дожидаясь конкурсов по отбору управляющих компаний муниципалитетом, вы, товарищи жильцы, зачисляете себя в аутсайдеры, которые будут толпиться в очереди этого национального проекта`.

В фонде, кстати, прописаны и лимиты финансирования регионов, которые зарезервируют за территориями на весь срок действия федеральной программы до 2012 года. Лимит Вологодской области определен в 2 млрд 510 рублей. В связи с этим в Вологде штурмом берут рубеж под названием `заключение договоров с управляющими компаниями`. Работа идет с опережением графика.

И тем не менее вопросы есть. Фонд содействия реформированию ЖКХ - это, конечно, здорово. Но гарантий, что Вологда уже в этом году получит финансовую поддержку за счет фонда, все-таки нет. Она, конечно, не забывает об успехе Череповца, который успешно участвовал в федеральном конкурсе на создание инфраструктур для строительства новых микрорайонов.

Но город на Шексне готовился к этому в течение нескольких лет. А Вологда пытается преодолеть недостающие 0,3% ТСЖ одним махом. Насколько это разумно? Речь же идет о будущем древнего града.

И что еще более тревожно: договоры заключаются с управляющими компаниями, которые возникли на развалинах все тех же старых коммунальных муниципальных унитарных предприятий, действовавших по старым совковым принципам и не знающих других способов управления. Так стоит ли штурмом брать этот рубеж, тем более что вся область в текущем году может рассчитывать не более чем на 30% всей выделенной для нее субсидии.

Вполне может случиться и так, что вся эта компания, имеющая, в принципе, благую цель реформировать ЖКХ, будет иметь обратный эффект. Город таки получит субсидию, но управлять домами будут все те же службы, которые довели городской жилищный фонд и городское хозяйство до нынешнего плачевного состояния. Какая уж тут реформа!

А вот иной взгляд на проблему. Некоторое время назад местные специалисты выступили с очень разумной инициативой - надстраивать пятиэтажные `хрущевки` и `брежневки`. Без капитального ремонта и реконструкции пятиэтажек это практически невозможно. Выходит, есть вариант решить проблему `меньшей кровью` и убить `сразу двух зайцев`: и жилье новое построить, и дом отремонтировать. Но тут же выяснилось, что для этого нужны соответствующие технологии и строительные организации, а их у Вологды нет.

Так не лучше ли вспомнить череповецкий опыт и хорошенько подготовиться к использованию федеральной субсидии? Программа будет действовать в течение пяти лет. Время есть...