Столичный холдинг `Квартира.Ру` вышел на петербургский рынок жилья бизнес-класса. Пробным шаром в этом сегменте стало возведение жилого комплекса `Платинум` на Свердловской набережной. Инвестиции в проект превысят $120 млн.
Стройка по-московски
Комплекс будет состоять из 12 секций общей площадью 72 тыс. кв. м, жилая часть займет более 50 тыс. кв. м. Высота здания ограничена регламентом - от 13 до 17 этажей. Здание в виде петли расположено на берегу Невы, напротив Смольного собора. Как уверяют представители компании, фасад в стиле `мягкий хай-тек` не только не испортит исторической панорамы, но и `будет гармонировать с рекой`.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2011 год. Но уже сегодня ведется активная продажа квартир. В 2007 году `Квартира.Ру` выкупила этот объект у компании `Невский синдикат`.
- Петербург - это одно из приоритетных направлений нашей инвестиционно-строительной программы, - сказал генеральный директор `Агентства недвижимости Квартиры.Ру` Павел Каналин. - Компания связывает большие надежды с реализацией проекта `Платинум`.
Это не первый проект `Квартира.Ру` в северной столице. Так, в декабре 2006-го компания сдала и заселила жилой комплекс `Олимпийский`. Сегодня идет строительство ЖК `Международный` и квартала `Ладожский парк`. Всего в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 430 тыс кв. м жилья.
Другой московский игрок - компания `Главстрой СПб` (холдинг `Базовый элемент`) планирует до 2017 года инвестировать $3 млрд в строительство крупного жилого района Юнтолово. По проекту фирмы Tovatt Architects and Planners (Швеция), ставшей победителем конкурса на застройку района, территория Юнтолово будет слагаться из 2 млн 100 тыс. кв. м жилой площади и 380 тыс. кв. м коммерческих и торговых площадей, а также научных учреждений. Проект рассчитан на население 63 тыс. человек. Строительство объектов инженерной инфраструктуры планируется также завершить в третьем квартале 2011 года.
Еще один столичный гигант - `СУ-155` победил в конкурсе на застройку квартала Приморского района Петербурга. На бюджетные средства здесь планируют возвести более 420 тыс. кв. м жилья, 3 школы, 3 детских сада, торгово-офисные и досуговые центры, автостоянки и подземные паркинги.
В конце 2007-го компания завершила комплексную застройку микрорайона `Серебряные ключи`, где введено более 140 тыс. кв. м жилья. В Приморском районе начата застройка двух микрорайонов площадью почти 70 тыс. кв. м.
Региональный марш-бросок
В рамках `Программы межрегионального сотрудничества в области строительства`, принятой правительством Москвы в 2002 году, московский строительный комплекс возводит жилье, гостиницы, социальные объекты по новейшим технологиям. В 2007 году объем региональной работы московских компаний уже перевалил за 1 млн кв. м, по итогам года ожидается 1,1 млн кв. м, а в будущем году - 1,5 млн `квадратов`.
Группа Компаний ПИК расширила девелоперскую деятельность на Северо-Западе: в Петербурге и Калининграде приобретены несколько земельных участков под строительство жилья эконом-класса. Компания также имеет перспективные планы по проектам застройки в Астрахани.
На застройку Деревяницкого микрорайона Великого Новгорода претендуют Строительное управление N 55 (СУ-155) из Москвы и холдинговая компания `Макс-Строй` (Петербург). По словам первого заместителя главы администрации Великого Новгорода, исполняющего полномочия мэра Юрия Бобрышева, администрация города ставит перед застройщиком условие, чтобы конкретный процент жилья (какой - еще будут договариваться) пошел на программу расселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, а часть жилья строилась под 8%-ную ипотеку.
Регионы тоже вольны выбирать, сотрудничать ли им с компаниями в рамках программы московского правительства, либо позволить строить московским компаниям-одиночкам.
Проблемой на пути продвижения московских строителей в регионы, по мнению столичного мэра, является отсутствие в 30% случаев градостроительного плана, без которого, по сути, строить нельзя.
В этой сфере, по мнению Александра Вахмистрова, вице-губернатора Петербурга по строительству, Москва может использовать питерский потенциал: именно проектировщики северной столицы разработали более 60 генпланов для городов России, в том числе для Архангельска.
Юрий Лужков подчеркнул, что местным строителям не стоит волноваться, поскольку задача москвичей строить `не вместо, а вместе`: как только станет понятно, что регион может самостоятельно обеспечить себя, москвичи перебазируются туда, где есть потребность в компаниях, обладающих новыми технологиями и современным подходом к бизнесу.
|