`Реформирование жилищно-коммунального хозяйства Петербурга завершено примерно на 50%`, - заявила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. В подтверждение своих слов глава города привела нехитрую статистику: несколько лет назад горожан, довольных работой ЖКХ, было не более 20%, сегодня цифра выросла до 50%.

По данным Жилищного комитета, около 24% жильцов многоквартирных домов в Петербурге до сих пор не определились с формой управления жилищным хозяйством. В то же время 38% жильцов выбрали управляющие организации, 24% создали товарищества собственников жилья (ТСЖ), 14% состоят в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК). Больше всего собственников, определившихся с формой управления, проживает в Центральном, Калининском, Невском и Приморском районах.



Монополия по-тихому



По словам главы Жилищного комитета администрации Петербурга Юниса Лукманова, к 2007 году ликвидирована монополия государственных жилищно-эксплуатационных организаций. Сегодня услуги по управлению жилищным фондом в Петербурге оказывают 46 городских жилкомсервисов (100% акций которых принадлежит городу) и 70 коммерческих организаций. В связи с этим губернатор отметила, что необходимо стимулировать создание частных обслуживающих и управляющих компаний в ЖКХ, расширять рынок услуг.

Глава комиссии по итогам реформы ЖКХ, заведующий кафедрой экономики и менеджмента в городском хозяйстве ИНЖЭКОН профессор Вадим Чекалин заявил, что в `коммуналке` имеются серьезные проблемы законодательного характера. По его словам, у нас до сих пор не решены вопросы организации и финансирования капремонта с привлечением инвестиций.

Кроме того, жилищные агентства до сих пор не передали действующим управляющим компаниям ряд функций, в том числе право на заключение договоров с энергоснабжающими организациями, право на начисление платы за жилые помещения и коммунальные услуги.

Особо г-н Чекалин отметил необходимость введения контроля за качеством услуг ОАО `Жилкомсервис` и частных управляющих компаний. По мнению специалиста, также требуется разработать закон о статусе управляющих компаний и страховании в сфере ЖКХ.



Деньги, карты, капремонт



И все же одних финансовых вливаний будет недостаточно. Городу необходимо разработать и принять программу ресурсосбережения в ЖКХ и концепцию капитального ремонта жилого фонда. Последнее нужно для того, чтобы постепенно выходить из режима аврального ремонта жилья и перейти на плановый текущий ремонт. Кроме того, требуются стандарты качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Юнис Лукманов на заседании правительства города посетовал на то, что Петербургу приходится финансировать капремонт жилья. Так, в 2007 году на это было выделено 14 млрд руб., но пока ремонтируют только те дома, где есть крайняя необходимость. Губернатор же города уверена, что этой суммы хватило бы для решения проблем во многих домах. Она посоветовала главам районных администраций более эффективно работать по проведению конкурсов на ремонт домов.

В 2008 году из бюджета Петербурга на ЖКХ будет выделено около 30 млрд руб. Об этом во время выставки `ЖКХ России - 2007` объявил вице-губернатор Петербурга Александр Полукеев. Эти средства будут направлены на реализацию всех программ в жилищно-коммунальной сфере: благоустройство дворовых территорий, уличное освещение, улучшение жилищных условий горожан и др.



Разруха в головах



На заседании правительства немного поговорили и о дворниках. По данным Ю. Лукманова, сегодня зарплата дворников выросла до 11 тыс. руб. `Не знаю, откуда у вас такие данные. Большинство дворников получает 7 тыс. руб.`, - заявила Валентина Матвиенко. Именно поэтому они обслуживают сразу несколько территорий и в результате все делают плохо.

`Это чиновники от ЖКХ поднимают себе зарплаты и щеки надувают, - уверила губернатор. - Почему бы не поднять зарплату слесарей, дворников, электриков? Без них порядка у нас не будет`.

Уровень зарплаты работников ОАО `Жилкомсервис` - как рабочих, так и руководства должен быть на контроле Жилищного комитета. Губернатор призвала чиновников решить все эти вопросы. `Дворник - это главная фигура в городе. Пока разруха в головах...`, - констатировала Валентина Ивановна.