Лежавшая в основе ныне действующего Жилищного кодекса идея создания товариществ собственников жилья (ТСЖ), которые возьмут на себя заботы по содержанию жилья, начала пробуксовывать с самого начала. Вопрос `а кто отремонтирует наш дом?` оставался без ответа. А без ремонта создавать ТСЖ было бесполезно. Но сейчас, похоже, ТСЖ получили солидный стимул.

Летом 2007-го создан Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Муниципалитетам из этого фонда выделяется огромная сумма в 240 млрд руб., в том числе 100 млрд руб. на расселение аварийного жилья и 140 млрд руб. - на капремонт.

Финансы из `Фонда содействия` будут направлять на места с 2008 года. Но не все так просто; государство стремится к тому, чтобы впервые с 1991 года выделяемые на ЖКХ в таких объемах средства способствовали реализации Жилищного кодекса. Потому, скажем, МО `Кингисеппское городское поселение` Ленинградской области приходится от этого `пряника` 140 млн руб., но только при соблюдении двух обязательных условий.

Условие первое. На территории муниципального образования должно быть создано определенное число ТСЖ. Большой резонанс был придан инициативе жителей одного из домов в Кингисеппе, которые внесли часть средств на установку видеоаппаратуры в подъездах. Отчаявшись увидеть грузовой лифт в своем доме действующим, жильцы из своего кармана частично оплатили работы ООО `Лифтремонт`.

Аналогично поступили жильцы и другой многоэтажки. Дело сдвинулось с `мертвой точки`. Депутаты местного Совета приняли решение о режиме наибольшего благоприятствования будущим товариществам. Освободили их от уплаты земельного налога в 2008 году.

Второе условие получения муниципалитетом своей доли из федерального фонда: участие владельцев квартир в финансировании капремонта жилья. Преобладающая часть расходов - 95% остается за государством и только 5% - за проживающими, но эти 5% должны быть обязательно.

Сейчас в муниципальном образовании идут собрания жильцов, на которые выносят вопрос о согласии внести часть средств на приведение своего дома в порядок. При согласии в квитанциях появляется строчка `капремонт` с соответствующей суммой. Но это, как убеждают чиновники, гарантирует выполнение ремонтных работ.

Администрация МО рассчитывает, что такие инициативы встретят более благоприятный, чем прежде, отклик у населения. Хотя бы потому, что в Кингисеппе в последнее время в коммунальной сфере произошли изменения. Выполнено комплексное благоустройство целого квартала, где находятся самые старые постройки. В ходе него сделан важный шаг к решению проблемы `самостийных` свалок. Внутри квартала оборудовали первую в городе контейнерную площадку для сбора мусора.

В 2008-м комплексно благоустроят другой городской квартал в Кингисеппе.

Кроме того, приятной новостью для кингисеппцев в прошлом году стало появление в их квартирах специалистов, производящих профосмотр и ремонт газового оборудования. Впервые за последние 15 лет! Почти забытая, но совершенно необходимая для `здоровья` дома практика. А возобновилась она благодаря тому, что в составе ведающего жилищным фондом города МУП `Управляющая компания` появилась служба по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Возможно, что объединенными усилиями государства, муниципалитетов и самих жильцов можно все-таки вытянуть, казалось бы, безнадежно провалившуюся сферу ЖКХ...