На брифинге в правительстве Карелии заместитель премьер-министра министр строительства Валерий Момотов и его первый заместитель Александр Ефимов рассказали о том, как в прошлом году в республике осуществлялась реализация приоритетного нацпроекта `Доступное и комфортное жилье - гражданам России`.

Как не раз заявлялось, республика ежегодно планирует увеличивать строительство жилья на 10%. Пока эти планы удается перевыполнять. Так, в прошлом году введено 128,5 тыс. кв. метров, что превысило показатели 2006 года на 17,2%. Больше стали вводить и индивидуальное жилье. Индивидуальные застройщики в прошлом году за свой счет и с помощью кредитов построили почти 59 тыс. кв. метров жилья, что в 1,7 раза больше, чем в 2006 году.

Правда, не все районы выполнили свои планы. Если столица Карелии ввела 100% запланированного жилья, Кондопожский район перевыполнил план почти на 20%, то целый ряд районов не дотянул до нужных площадей. Это Кемь, Сортавала, Лахденпохья, Суоярви.

В каждом из этих районов - свои причины. По словам Валерия Момотова, в Лахденпохье много лет строится многоквартирный дом, но завершить строительство все никак не удается. Нет дольщиков, местные власти не профинансировали строительство в тех объемах, в которых были должны. При этом республиканский бюджет свои обязательства выполнил - перечислил средства, которые должен был перечислить. Но в итоге - план сорван.

В Сортавале существуют проблемы с энергообеспечением. Есть люди, готовые вкладывать средства в строительство индивидуального жилья, но участки, где должна осуществляться застройка, пока без электроэнергии. Как сообщил министр строительства, по этой проблеме в настоящее время ведутся переговоры с `Карелэнерго`.

В Кеми администрация переоценила возможности района. Наконец, в Суоярви проблеме строительства жилья местные власти вообще не уделяют внимания. Наличие необходимых средств - одно из основных условий строительства нового жилья.

В 2007 году республиканский бюджет направил на реализацию приоритетного нацпроекта 423,11 млн руб., что превышает позапрошлогоднюю сумму на 50,8%. Эти средства направлялись на ипотечное кредитование, обеспечение жильем молодых семей, а также на строительство и реконструкцию инфраструктуры - объектов жилищно-коммунального хозяйства: сетей, котельных. Кроме того, из федерального бюджета на эти цели республика получила 162,3 млн руб., бюджеты муниципальных образований направили 14,8 млн руб.

Если в нынешнем году финансирование из федерального бюджета увеличится до 209,3 млн руб., то республиканский бюджет его сократил. Пока предполагается направить на реализацию нацпроекта 368 млн руб.

Отвечая на вопрос о том, почему сокращено финансирование, Александр Ефимов заметил, что это не очень беспокоит министерство. Как показывает практика, эти суммы увеличиваются, когда подводятся результаты исполнения бюджета за полугодие, 9 месяцев.

Не раз власти и федеральные, и республиканские говорили о необходимости обуздать рост цен на жилье. Поскольку пока, несмотря на положительную динамику строительства, жилье нельзя назвать доступным.

Однако когда дело доходит до специалистов, выясняется, что вопрос о цене решается не так просто. В ходе брифинга Валерий Момотов и Александр Ефимов вновь заявили о том, что цены на жилье регулирует сам рынок. Квартиры будут стоить столько, за сколько их покупают. Кстати, после скачка в конце 2006 года цены на новое жилье на протяжении 2007 года росли незначительно.

Кроме того, когда идет речь о высокой стоимости жилья, речь, прежде всего, ведется о Петрозаводске, Костомукше. В Карелии есть поселки, где благоустроенные квартиры стоят в пять раз дешевле. Правда, никто эти квартиры и не покупает - зачем нужно жилье, если близко от него нет работы, нет перспектив.

В прошлом году много говорилось о региональной Адресной инвестиционной программе по переселению граждан из аварийных многоквартирных жилых домов. Эту программу разработали специалисты республиканского Минстроя. Сейчас она близка к началу реализации. Программа рассчитана на 2008-2011 гг. Финансирование в основном осуществляется из федерального бюджета. Республика претендует на 1,3 млрд руб.

Средства, выделяемые на реализацию этой программы, будут расходоваться на капремонт (не менее 60%) и на расселение аварийного фонда (оставшиеся). Часть средств должны добавлять на условиях софинансирования сами регионы.

В настоящее время в Минстрое существует список аварийного жилья, в который вошли 652 дома. Ситуация в районах разная. Больше всего аварийных домов оказалось в Пряжинском районе. Не исключено, что за счет этих денег для расселения аварийных домов будут приобретаться квартиры на вторичном рынке. Где-то вопросы с аварийным жильем можно решить без строительства нового жилья. Так, в Чупе Лоухского района теоретически есть возможность расселять в свободные квартиры. Если раньше в поселке, по словам Валерия Момотова, жили 6 тысяч человек, сейчас - немногим больше трех тысяч. Дома наполовину опустели.

Немало вопросов вызывала подготовка к продаже участков земли под застройку. На сегодня Минстрой сформировал Сводный график освоения жилищных участков под жилищное строительство. По данным администраций местного самоуправления, в Карелии на 1 января наступившего года сформированы или находятся на стадии формирования 1421 земельный участок общей площадью 382,1 га. Эти участки будут продаваться на аукционах или сдаваться в аренду.

Правда, Валерий Момотов отметил, что хотя в Карелии и много земли, да строить негде - только 12% земель, вошедших в график, обеспечено инженерной инфраструктурой. Несмотря на многие проблемы, республика намерена наращивать строительство жилья. В плане на 2008 год - ввести в строй не менее 141 тыс. кв. метров.