В скором будущем Государственная Дума России может приступить к рассмотрению вопроса об `амнистировании` недостроенных многоквартирных домов, что должно поспособствовать решению жилищных проблем представителей многочисленной армии обманутых дольщиков.
Этой любопытной информацией поделился недавно с журналистами Вячеслав Шибаев, юрист комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы администрации Ленинградской области.
Под словом `амнистия` в данном случае следует понимать переход к использованию упрощенного порядка возобновления работ по возведению объектов, которые застройщик по тем или иным причинам завершить не смог, силами другой строительной компании.
Такой шаг законодателей мог бы поспособствовать форсированию решения проблем с обретением жилья если не всех, то многих жителей различных регионов страны, пострадавших от действий недобросовестных инициаторов долевого строительства.
В Ленинградской области на сегодня зафиксировано 3 серьезных случая, связанных с обманом дольщиков: в Тосно, Кировске и Отрадном. Там стоят недостроенными в общей сложности 4 жилых дома, квартиры в которых люди должны получить на условиях договоров об участии в долевом строительстве.
Как утверждает Виталий Григоренко, глава областного комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы, у властей Ленобласти есть четкие планы относительно решения проблем обманутых дольщиков. Эти планы уже начали реализовывать.
Так, при поддержке правительства области дольщики из Тосно, жилье для которых некогда начало, но так и не закончило возводить общество `Социальная инициатива`, объединились в ТСЖ, получившее статус застройщика. К ТСЖ отошел земельный участок, на котором стоит недостроенный дом.
Подряд на выполнение работ по его возведению взяло на себя предприятие `Строительный трест ? 68`, которое за это рассчитывает получить на льготной основе участки земли под застройку и возможности по подведению к своим строительным объектам инженерных коммуникаций. Окончательно решить проблему обманутых дольщиков в Тосно собираются в 2009 году. Сроки завершения строительства домов в Кировске и Отрадном пока не называют.
Сегодня в Ленобласти на стадии строительства находится около 140 жилых зданий. Приблизительно 80% из них возводят с использованием долевых схем.
В целях пресечения попыток так называемых двойных и тройных продаж квартир, руководство комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы администрации Ленобласти в будущем планирует требовать от строительных организаций предоставления квартирографии возводимых объектов.
|