Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

В Коми сделки риэлторов взяты под контроль - ЭиВ N 36 (671)
НЕДВИЖИМОСТЬ
В Коми сделки риэлторов взяты под контроль
No. 36 (671) 24.09.2007
Галина ЛАВРИНЕНКО
В деле наполнения казны все средства хороши, поэтому налоговое ведомство в поисках информации о тех, кто уходит от налогов, уже не первый раз обращается напрямую к налогоплательщикам.

В период декларационной кампании под пристальное внимание налоговиков попали граждане, которые сдают по найму свои квартиры и не платят с этих доходов налоги. ФНС тогда обратилась прямо к их соседям. А совсем недавно на сайте Федеральной налоговой службы появилось официальное обращение к лицам, располагающим информацией о схемах ухода от налогов, применяемых на рынке недвижимости. Судя по всему, налоговая служба всерьез взялась за риэлторов.

В управлении ФНС по Республике Коми подтвердили свой интерес к информации о налоговых схемах, применяемых застройщиками и посредническими организациями, связанными с недвижимым имуществом. Выяснилось, что сведения об оптимизации налогов здесь собирают самыми разными путями, включая СМИ и судебную практику.

В региональном управлении не скрывают, что `готовы в любой форме - по телефону доверия или лично при встрече - на условиях конфиденциальности принять сведения о плательщиках, применяющих подобные схемы, с раскрытием содержания этих схем`.

В принципе, традиционные схемы ухода от налогов при строительстве и купле-продаже недвижимости всем хорошо известны. Самая простая заключается в занижении цены, когда указываемая в договорах сумма снижается, по сравнению с реальной, и таким образом налогов с нее платят меньше. Есть еще `страховая` и `вексельная` схемы...

Однако налоговым службам хотелось бы получить в руки не только хорошо известную теорию, но и реальные факты. `Конкретные примеры, приведенные гражданами, помогут налоговым органам в сборе доказательной базы, которая будет использована в суде`, - говорится в комментариях УФНС РФ по РК.

Считается, что с помощью специальных схем из-под налогообложения выводится свыше 50% сумм, вращающихся на рынке недвижимости. В ФНС надеются, что затеянная кампания поможет навести порядок в отношениях продавцов и покупателей недвижимости и повысить прозрачность сделок. А это, как говорится в обращении, `может позитивным образом повлиять на приток инвестиций в строительный бизнес`.

Как выяснилось, налоговые органы Коми обладают информацией об использовании отдельными организациями, занятыми в сфере строительства и купли-продажи недвижимости, схем ухода от налогообложения. В ближайшее время их ждут проверки налоговой службы совместно с правоохранительными органами для установления обстоятельств, позволяющих доказать целенаправленный уход от налогообложения.

`Стремление налоговиков понятно. Если работать по закону, то с каждой сделки надо заплатить в бюджет в среднем около 30%. Лично мне таких денег просто жалко. Я лучше отдам их своим сотрудникам`, - сказал директор одного из агентств недвижимости столицы Коми.

Пожалуй, именно так рассуждает практически каждый руководитель почти сотни действующих в Сыктывкаре риэлторских агентств.

Пристальное внимание налоговой службы к деятельности посредников может привести только к тому, что часть потенциальных клиентов воспользуется услугами частных маклеров или станет самостоятельно заниматься поисками подходящей квартиры.

По мнению моего собеседника, вряд ли кто-то из клиентов его компании пойдет `стучать` в налоговую службу, поскольку у многих из них свой корыстный интерес. На вторичном рынке недвижимости оптимизировать налогообложение выгодно не только посредникам, но и физическим лицам, которые перепродают квартиру, находившуюся в их пользовании менее трех лет.

В этом случае на сделку не распространяется льгота, предусмотренная Налоговым кодексом, и с полученного от продажи недвижимости дохода гражданин должен заплатить налог в размере 13%. Не все готовы распроститься с такими деньгами, вот и прибегают к занижению официальной стоимости сделки, а остальную сумму по договоренности с покупателем получают наличными.

Другие материалы рубрики
НЕДВИЖИМОСТЬ
20.10.08Сезон спокойствия
20.10.08Дорогое мое жилье
28.07.08Квадратные метры голода
28.07.08Управлять недвижимостью надо профессионально
Сегодня многие владельцы недвижимости передают комплекс услуг по эксплуатации объекта на аутсорсинг
17.03.08Новости недвижимости
17.03.08Заново рожденные
Реконструкция зданий в историческом центре Петербурга -головная боль девелоперов
17.03.08`Ленэнерго` наживается на строителях?
Здание построено, но не подключено к сетям электроэнергии - ситуация для Петербурга уже традиционная
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru