На PROEstate-2007 было представлено стразу несколько крупных проектов в сфере недвижимости, реализация которых начнется в ближайшее время. Среди них такие, как `Набережная Европы`, обустройство общественно-деловой зоны Пулково-3, жилой комплекс `Новая Ижора`, и ряд других. Однако одним из наиболее масштабных и значимых признан проект комплексной реконструкции территории Апраксина двора: старт конкурсу на право заключения стратегического инвестиционного проекта был дан в ходе форума.

Масштаб реконструкции впечатляет: площадь территории петербургского Апраксина двора составляет 11,4 гектара, а площадь его зданий - 179 тыс. кв. метров. Из них в частной собственности находится 66,4 тыс. кв. метров, а город управляет 112, 5 тыс. кв. метров (37,5 тыс. кв. метров уже обременено инвестиционными договорами).

Инвестору предлагают разработать генеральный план развития территории, составить бизнес-план, проанализировать финансовые потоки и возможные источники финансирования, а также определить срок окупаемости проекта. Инвестор обязан сохранить архитектурный облик Апраксина двора, а победителем будет признан тот, кто предложит лучшие условия и сможет обеспечить реализацию проекта не более чем за 5 лет, вложив в его реконструкцию не менее 10 млрд руб. Организатор конкурса - ОАО `Фонд имущества Санкт-Петербурга`.

Прием заявок от участников конкурса начался 10 сентября и завершится 10 декабря 2007 года. Вскрытие конвертов намечено на 17 декабря, а подведение итогов - на 25 января 2008 года. По словам генерального директора `Фонда имущества Санкт-Петербурга` Андрея Степаненко, заинтересованность в участии уже высказали несколько инвесторов (в том числе и такие крупные компании, как шведская инвестиционная компания Ruric AB и российское ОАО `Главстрой`).

По словам вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова, в состав конкурсного предложения по проекту должны войти несколько документов, гарантирующих способность претендента на его реализацию. В том числе и подтверждение внесения в ОАО `Фонд имущества Санкт-Петербурга` задатка в размере 100 млн руб.

Осуществление проекта осложнено тем, что победителю конкурса и властям города придется выселять и добросовестных арендаторов, которые уже вложили в ремонт зданий серьезные средства.