В современном обществе распространено мнение, что на российском рынке управления активами фондов недвижимости практически нет. Это заблуждение - их достаточно много, но в большинстве своем они ориентированы на крупных и институциональных инвесторов, и порог входа в них сравнительно высок. Однако теперь появилась возможность получать доход даже от самых минимальных вложений в недвижимость.

С декабря 2005 года в Санкт-Петербурге действует первый розничный фонд жилой недвижимости ЗПИФН `Арсагера - жилищное строительство`, показавший один из самых высоких результатов среди аналогичных фондов в 2006 году - рост стоимости пая составил 83,49%.

На протяжении полутора лет фонд стабильно опережает индекс: за I полугодие 2007 года стоимость пая выросла на 12,65%. Для сравнения - индекс `Бюллетеня Недвижимости` Санкт-Петербурга, являющийся бенч-марком для фонда, вырос за этот же период на 4,33% (www.bn.ru).

ЗПИФН `Арсагера - жилищное строительство` - один из самых розничных российских фондов недвижимости: на данный момент в нем более 500 пайщиков. Сейчас в фонде находится 61 инвестиционный объект от 8 застройщиков.

Скупая квартиры самостоятельно, инвесторы должны ориентироваться на строительном рынке Петербурга, быть юридически грамотными, тратить время и деньги на анализ рынка, на составление и проверку документов. ЗПИФН же предлагает инвесторам системный подход и защищенность.

Каждая строящаяся квартира фонда оценивается, исходя более чем из 20 критериев, среди которых - перспективность района, развитость транспортной и социальной инфраструктуры и многие другие. Из всех возможных вариантов выбирают самые интересные, после чего в фонде проходит качественная юридическая экспертиза сделки, в процессе которой проверяют учредительные документы, право на землю и право на строительство. Таким образом, деятельность управляющей компании минимизирует риски, связанные с работой на этом рынке.

Еще одним преимуществом фонда является диверсификация вложений, снижающая риски инвестирования в недвижимость, так как средства фонда вкладываются одновременно в несколько строительных проектов от разных застройщиков.

В июне 2007 года паи ЗПИФН `Арсагера - жилищное строительство` были включены в Котировальный список ММВБА второго уровня, что является еще одним подтверждением высокого уровня прозрачности и надежности фонда.

Купля-продажа паев совершается на Фондовой бирже ММВБ в любой рабочий день, а текущие котировки на покупку и продажу поддерживает маркетмейкер фонда Банк `Центр-инвест`. Аудитором фонда является крупнейшая международная компания `Deloitte and Toush`.

Отдавая приоритет фондам недвижимости, этим летом УК `Арсагера` начала формирование нового закрытого паевого инвестиционного фонда `Арсагера - рентная недвижимость`, сфокусированного на секторе жилой недвижимости.

Схема работы проста - в активы приобретают квартиры, находящиеся на завершающей стадии строительства, и впоследствии сдают в аренду. Доход фонда формирует за счет общего роста стоимости квартир и арендных платежей. В России нет подобных фондов. Существуют ЗПИФы строящейся недвижимости, девелоперские проекты, однако розничных рентных фондов, за исключением ЗПИФН ОАО `УК `Арсагера`, не существует.

Специалисты управляющей компании стремятся отбирать квартиры на этапе приобретения таким образом, чтобы портфель, формируемый в активах, рос быстрее средних цен на недвижимость.

Стать пайщиком закрытого паевого инвестиционного фонда `Арсагера - рентная недвижимость` можно до 12 октября 2007 года - именно до этого момента продлится его формирование.



Ближайшее размещение паев фонда состоится с 20 сентября

по 3 октября 2007 года*



* После регистрации изменений в Правила фонда и раскрытия информации

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Взимание скидок (надбавок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда. Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами: 21-000-1-00212 от 05.04.05, сроком на пять лет.

Правила ЗПИФ недвижимости `Арсагера - жилищное строительство` зарегистрированы ФСФР России: 0402-75409534 от 13.09.05, правила ЗПИФ недвижимости `Арсагера - рентная недвижимость` зарегистрированы ФСФР России: 0852-75409273 от 14.06.07.

Прирост стоимости пая фонда: 30.03.07-29.06.07 - 4,33%, 29.12.06-29.06.07 - 12,65%, 30.06.06-29.06.07 - 47,03%, 30.06.06-29.12.06 - 30,51%, 29.09.06-29.12.06 - 2,59%, 30.12.05-29.12.06 - 83,49%



Телефоны: в Санкт-Петербурге (812) 647-00-14,

в Москве (495) 647-00-14

www.arsagera.ru