В целом по Российской Федерации до 2012 года из госбюджета предполагается выделить 240 млрд руб., 60% средств пойдет на капремонт, а 40% - на расселение аварийного жилья. В бюджете на 2007 год на эти цели было заложено 10 млрд руб.
Объем средств определяли, по-видимому, приблизительно, потому что сейчас в действительности 80% граждан РФ живут в домах, которым требуется ремонт. При этом около трети от всего жилфонда нужен капитальный ремонт. И на него вечно не хватает средств, поэтому доля таких домов неуклонно росла. Аварийный фонд, только по официальной статистике, составляет не менее 3% от всего жилфонда. Точных данных о ветхом жилье нет, потому его объемы можно оценивать по-разному.
Самые приблизительные подсчеты показывают: запланированных сумм не хватит. Эксперты считают, что на эти цели следовало бы выделить не менее 3 трлн руб. Эти данные нельзя ни подтвердить, ни опровергнуть. Ведь точные расчеты могут появиться только после паспортизации жилфонда (или предварительной оценки его состояния) и составления долгосрочных программ капремонта и сноса аварийных домов.
Кроме того, запланированные средства - виртуальные: чтобы в субъектах РФ их смогли получить, придется выполнить 13 условий, причем собственники зданий должны платить не менее 5% от суммы за капремонт.
По поводу собственников недвижимости в многоквартирных домах уточнений нет. Зато есть требование неуклонно увеличивать долю созданных в них ТСЖ. Для чего это надо - догадаться нетрудно: в таком случае часть расходов на капремонт переложат на его жильцов.
В Концепции государственной жилищной политики Петербурга на 2007-2011 гг., которая утверждена в конце мая 2007 года, сказано: чтобы начать расселение аварийного и ветхого жилья, коммунальных квартир и реновацию кварталов застройки домов первых массовых серий, сперва надо разработать пакет из 14 документов, включая 6 городских законов. Их представят в Законодательное собрание, в лучшем случае, в августе 2007-го. Еще месяц уйдет на утверждение. А потом придется отрабатывать механизмы реализации дальнейшей программы.
В качестве пилотного проекта могут выбрать Красносельский район Петербурга, где, как предполагается, к 2010 году не останется ни одного аварийного дома и квартиры. В этом районе четверть жилфонда - малоэтажная застройка, значительная часть которой - в аварийном состоянии. На его примере можно будет убедиться, насколько эффективной окажется план действий городских властей.
|