Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

`Теневая` лихорадка на стройплощадках - ЭиВ N 29 (664)
СТРОИТЕЛЬСТВО
`Теневая` лихорадка на стройплощадках
No. 29 (664) 06.08.2007
Андрей ЛАЗАРЕВ
По данным строительных компаний, дефицита стройматериалов на Северо-Западе РФ не наблюдается. Тем не менее их стоимость постоянно увеличивается, что особенно сильно влияет на поведение застройщиков на рынке загородной недвижимости
В регионе накоплен значительный резерв производственных мощностей в строительном комплексе. Его в 2007 году достаточно для возведения жилья в объеме не менее 600 тыс. кв. метров (без учета возможностей предприятий деревянного домостроения). В том числе потенциал роста выпуска изделий для крупнопанельного домостроения - около 40 тыс. кв. метров, стеновых материалов - 39 тыс. квадратных метров, несъемной опалубки - 100 тыс. квадратных метров.

Однако в 2007 году произошел очередной скачок цен на целый ряд стройматериалов. Причины называют разные. На повышение стоимости сухих смесей, в частности, повлияло изменение сил на рынке цемента.

В 2004 году концерн `Интеко` приобрел у ОАО `Металлург` (Ленобласть), входящего в `СУАЛ-Холдинг`, 100% акций ЗАО `Пикалевский цемент` - крупнейшего производителя цемента в СЗФО. Весной 2005-го завод был перепродан ОАО `Евроцемент груп`. Если учесть, что ему принадлежит также `Савинский цемент`, то доля в производстве цемента на региональном рынке ОАО `Евроцемент груп` увеличилась до 80% (`Пикалевский цемент` - 65%, `Савинский цемент` - 15%) от всей производимой на Северо-Западе продукции.

Остальную долю поставок обеспечивают три крупных завода - ОАО `Сланцевский цементный завод` (примерно равный по мощности `Савинскому цементу`), ООО `Воркутацемент` и ОАО `Опытный цементный завод` (Петербург), а также 10 небольших предприятий Петербурга и Ленобласти. Точных данных об объемах выпуска цемента нет.

Отсутствуют данные и об объемах выпуска цементных смесей. Только в Петербурге смесевую продукцию выпускают, по разным оценкам, 50-100 предприятий, большинство из которых представляют собой гаражные цеха с бетоносмесительными агрегатами. Во Всеволожске, например, придорожные столбы пестрят объявлениями об отпуске цемента, бетона, щебня и песка с указанием номеров мобильных телефонов.

По данным Ассоциации `Абетон`, услуги таких `мобильных` поставщиков, отгружающих продукцию исключительно за наличные (нередко без всяких документов), позволяют подрядчикам на рынке загородной недвижимости сэкономить 20-50% затрат от официальной стоимости материалов, рискуя при этом, правда, нарваться на некачественную продукцию. Скажем, из проб растворобетонных смесей, взятых независимыми лабораториями, в 18% зафиксировано отклонение от стандартов.

`Химичить` предпринимателей заставляют, как они говорят, постоянный рост официальных цен на цемент и нерудные материалы, которые, по странному стечению обстоятельств, дружно увеличиваются после очередного подъема стоимости продукции на заводах ОАО `Евроцемент груп`.

Если бы не `теневые` поставки, рынок загородной недвижимости постоянно лихорадило, потому что пережить такие скачки мелким инвесторам очень тяжело.

Непростая ситуация складывается в СЗФО на рынке пиломатериалов. На их поставки сильно повлияла погода. Так, в Архангельской области часть лесопродукции застряла из-за летней распутицы. В других субъектах РФ запасы древесины сократились из-за пожаров.

Правда, пока цены увеличиваются в разумных пределах: внутренний рынок пополняется из-за некоторого снижения вывоза сырья за границу после подъема таможенных пошлин на необработанный лес. А вот в 2008-м в организациях, занимающихся деревянным домостроением, предсказывают солидный всплеск цен на основные виды пиломатериалов.

В целом же, по расчетам застройщиков, строительство загородного дома может обойтись летом 2008 года, как минимум, в 1,5 раза дороже, чем в теплый сезон 2007-го.

Другие материалы рубрики
СТРОИТЕЛЬСТВО
01.12.08Финны в Девяткино
В Петербурге, в поселке Новое Девяткино, финская корпорация SOK ввела в эксплуатацию новый гипермаркет Prisma общей площадью 8,5 тыс. кв. метров
01.12.08Кризисом сеть не испугаешь
Экономический кризис заставил многих предпринимателей изменить планы развития бизнеса. Похоже, руководство сети магазинов OBI решило не идти по этому пути: его представители говорят о поступательном продолжении экспансии OBI на российском рынке товаров для строительства и ремонта
01.12.08Яйца положат в разные корзины
Два года потребовалось для того, чтобы горожане узнали, что означает надпись “Набережная Европы”, получившая распространение на территории между Биржевым и Тучковым мостами
01.12.08На Дворцовую – со скальпелем
01.12.08Строительству – финиш, ценам – старт
Третий квартал на рынке жилой недвижимости Петербурга отмечен сезонным снижением спроса, который усилился с началом мирового финансового кризиса. Однако эксперты полагают, что это спекулятивное снижение
01.12.08Храм построят за два года
Главный Собор Архангельской области постараются построить за два года
01.12.08Северяне инвестируют в жилье
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru