Как и в Петербурге, в Петрозаводске летом 2007 года собираются приступить к практической реализации первого за долгие годы проекта комплексной застройки городской территории. Стоимость его превышает 3 млрд рублей.

Последние подобные проекты были реализованы в столице Карелии еще в 1980-х: тогда она расширилась за счет жилых районов Кукковка, Древлянка-I и Ключевая. Фактически в группе компаний `Карелстроймеханизация` подошли к старту проекта уже в 2006 году, когда администрация столицы и генподрядчик заключили инвестсоглашение по проектированию и застройке микрорайона Древлянка-5. Теперь он в комплексе с пятью участками должен образовать новый жилой район Древлянка-II.

Начало работ запланировано на июль 2007 года. Площадь застройки - 16,4 гектара, на которых появится ряд домов общей площадью квартир 102 тыс. кв. метров. На участке придется возводить все объекты инфраструктуры, включая детский сад, школу, гипермаркет и парковки. Появятся там и объекты комфортабельной коммерческой недвижимости: их дефицит в Петрозаводске уже начали ощущать, особенно после того как крупные компании стали открывать в городе свои филиалы.

Первые две из трех очередей микрорайона намечено ввести в строй в 2009-2010 гг. - это 65 тыс. кв. метров жилья. Для освоения таких объемов каркасно-монолитного домостроения приходится решать целый ряд проблем, начиная с организации бесперебойных поставок стройматериалов.

Было решено построить завод по производству железобетонных изделий. В него в ЗАО `Карелстроймеханизация` намерены вложить 134 млн руб. Из них более 81 млн руб. - за счет кредита из средств бюджета республики на приобретение оборудования.

Формовочное производство поставит финская компания Elematic Oy Ab, а завод для выпуска бетона - немецкая компания Elba. Ежегодная мощность завода превысит 15 тыс. кубометров стеновых панелей, которых достаточно для возведения 40 тыс. кв. метров жилья. Таким образом, в Петрозаводске будут производить втрое больше таких панелей, чем прежде. Персонал предприятия (90 специалистов) пройдет обучение в Финляндии. Открытие завода намечено на III квартал 2007 года.

По расчетам экспертов, 80% жилья в 2007-2011 гг. в новой Древлянке приобретут в кредит: три банка открывают в Петрозаводске на эти цели свои специальные программы, может быть выдано 1,2 тыс. ипотечных кредитов, что вдвое больше, чем сегодня.

Единственное, что беспокоит, - стремительно растущие цены на квартиры, которые становятся все менее доступными для жителей Петрозаводска. При этом некоторые карельские строительные компании, как недавно заметил глава республики Сергей Катанандов, имеют слишком хорошие аппетиты. Петербургские же фирмы предлагают в Петрозаводске, как это ни странно, более скромные расценки.