Власти Вологодской области, решая проблемы, связанные с необходимостью увеличить объемы строительства жилья, планируют глубже изучить опыт... Никиты Хрущева.

Об этом недавно заявил губернатор Вячеслав Позгалев. `Мы сейчас изучаем, как подобная работа проводилась во времена Хрущева, - сказал он. - Так вот, тогда было создано три союзных министерства, которые занимались вопросами строительства жилья. А мы сейчас практически на пустом месте пытаемся раскачать этот огромный проект. Поэтому сегодня нам необходимо накопить ресурс. В целом же мы поставили задачу в ближайшие 3 года удвоить объемы строительства жилья`.



Без инвестиций проблему не решить



Сейчас в области сдают примерно 330 тыс. кв. метров жилья в год - едва ли не в три раза меньше, чем вводили в советское время. Такими темпами в ближайшие 3 года удвоить объемы строительства и одновременно снизить стоимость квадратного метра, как о том мечтают власти, вряд ли возможно.

По разным оценкам, в области около 50 тысяч семей нуждаются в улучшении жилищных условий, при этом примерно 13 тысячам нужно так называемое социально ориентированное жилье - малометражное и более доступное. Власти рассчитывают до 2010 года около 1,5 млрд руб. направить для переселения жителей области из ветхих и аварийных домов. Деньги пойдут для строительства нового жилья. Причем 562 млн руб. планируют получить от самих вологжан.

Однако эксперты считают, что при нынешних темпах строительства уже к концу года цены на жилье, скажем, в Вологде могут достигнуть 37-38 тыс. руб. за кв. метр. В этих условиях позволить себе покупку квартир в состоянии 10-12% жителей региона. Сомнительно, что с них удастся получить более полумиллиарда рублей.

Одной из главных причин низких темпов строительства жилья власть называет неразвитость инфраструктуры. Как выразился губернатор, строительство жилья ведется в основном точечно - из-за отсутствия подготовленных площадок. Делается попытка пропагандировать передовой опыт Череповца, который стал победителем конкурса среди городов области на выделение средств на инженерное обустройство. Там были готовы проекты строительства сразу двух микрорайонов. Поэтому Череповцу было выделено 100 млн руб. на развитие инфраструктуры. Сейчас эти микрорайоны комплексно застраивают.



У строителей - свои проблемы



Однако куда более серьезной является проблема самих строительных организаций, которые до сих пор не пришли в себя после реформ 1990-х годов. Самая крупная в Вологде фирма больше 15 тыс. кв. метров жилья в год сдавать не в состоянии. Большая востребованность на местном рынке труда строительных специальностей заставляет прибегать к услугам гастарбайтеров.

Низкие темпы строительства жилья в области могут заставить правительство пойти на крайние меры. Так, первый заместитель губернатора Виктор Рябишин предложил властям Череповца забрать земельные участки в двух районах города у организаций, которые приобрели на аукционе землю, но так и не приступили к возведению жилых объектов. Виктор Рябишин отметил, что эти участки могут быть вновь выставлены на аукцион, а для активизации строительства жилья к их застройке могут быть привлечены не только местные, но и иногородние компании.

В таких условиях идти за наукой к Хрущеву более чем проблематично. Можно создать хоть десять министерств, но если некому строить, то к чему плодить ведомства? Притом не надо забывать, что темпы строительства в эпоху Никиты Сергеевича обернулись тем, что облик малых городов был подпорчен стандартными пятиэтажными `коробками`, с которыми нынешние власти не знают, что делать.

В Вологодской области мероприятия по увеличению объемов строительства жилья до 2010 года, предусматривают, к примеру, реконструкцию хрущевок.



Проект - хороший, но базы для него нет



Оставив в стороне вопрос, как это совместить с намерением освоить опыт самого Хрущева, заметим, что, во-первых, для реконструкции нет денег в бюджете, во-вторых - нет соответствующих технологий, а главное, непонятно, как быть с устаревшими домостроительными комбинатами, построенными во времена Никиты Сергеевича, и стремлением людей иметь более комфортное жилье? Ведь современных ДСК, оснащенных новой технологией, так и не соорудили.

Кстати, во время подготовки к выборам в Законодательное собрание `единороссы`, к которым принадлежат едва ли не все первые лица региона, говорили, что на Вологодчине действуют свои проекты. Добавить бы к ним еще и возрождение строительной индустрии. Это был бы действительно приоритетный региональный проект.