В Законодательном собрании Карелии прошло заседание, посвященное малоэтажному деревянному строительству. Готовятся парламентские слушания по этому вопросу, но уже сформирован проект предложений, который депутаты Карелии направят в адрес федеральных и республиканских структур.

Малоэтажное деревянное строительство постепенно стало одним из ведущих направлений в национальном проекте `Доступное и комфортное жилье - гражданам России`. Россия (а точнее - СССР) уже переживала период строительного бума. На тот момент массовое строительство было оправданно, оно позволило в целом решить проблему с жильем, однако сегодня трудно назвать это жилье комфортным.

Малоэтажное строительство дает возможность строить действительно комфортные индивидуальные дома. Правда, сейчас это понимают далеко не все. Во время заседания прозвучала информация о том, что большинство жителей Карелии, согласно соцопросам, предпочитают жить в многоэтажных домах.

Однако профессионалы и многие наши сограждане, которые бывают за рубежом, знают, что современный индивидуальный дом не уступает, а скорее превосходит по комфортности многоэтажки. Скажем, в Финляндии ежегодно проходят выставки, во время которых на определенном месте компании строят индивидуальные дома. Посетители выставки могут сразу приобрести дом вместе с участком или заказать аналогичный, с тем чтобы поставить его на том участке, который приобрели заранее.

В Карелии пока организовать такую выставку не представляется возможным, но желающие попробовать есть. Об этом, в частности, рассказал представитель компании `Карелия-Профиль`. Компания производит заготовки, достаточные для строительства 150 домов в месяц, при этом она способна увеличить объем производства, но такое количество домов просто негде строить: в республике нет подготовленных участков.

При наличии подготовленного участка можно построить пилотный поселок, чтобы все желающие могли оценить преимущества индивидуального дома. Как выяснилось, готовы помочь в этом и британские партнеры карельской компании: они могут взять на себя проектирование, обучить карельских строителей новым технологиям. Но строить пока такие дома негде.

Возможно, если бы государство взяло на себя подготовку участков, способствовало созданию инфраструктуры, дело сдвинулось бы с мертвой точки.

Но отсутствие участков - только одна проблема. Все-таки нацпроект предполагает строительство не только комфортного, но и доступного жилья. А с этим сложнее. Представитель Кончезерского сельского поселения прокомментировал слова одного из депутатов, считающего цену в 12-18 тыс. руб. за квадратный метр сельского дома `нормальной` так: `у сельчан таких денег нет. Строительство даже небольшого дома в 100 квадратных метров потребует 1,2 млн руб., а богатство большинства жителей села известно: у одного - рубль отложен, у другого - только долги`.

Кроме того, поселение также сталкивается с проблемой подготовки участков. Принято решение построить 15 индивидуальных домов. Но на строительство дороги к ним, линии электропередач, водопровода у поселения денег нет. А механизмы государственной поддержки не разработаны.

Госдумой подготовлен проект федерального закона `О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территорий`. Но по мнению специалистов, этот проект требует доработки.

Среди перечня рекомендаций, подготовленного депутатами Карелии - не только предложение по доработке закона, но и пожелание сделать Карелию одним из пилотных регионов по развитию малоэтажного домостроения, а также рассмотреть возможность привлечения средств федерального бюджета для подготовки территорий массовой малоэтажной застройки. Пока можно с уверенностью утверждать одно - без господдержки значительно увеличить ввод малоэтажного индивидуального жилья не удастся.