В 2006 году в России построено жилья на 16% больше, чем в 2005-м. С учетом низких темпов возведения новых домов в Москве и Петербурге это означает, что основной прирост в последнее время на рынке жилой недвижимости обеспечивают российские регионы.

Действительно, в Москве темпы роста рынка составляли около 3,4%, в Петербурге - 4,5%. При этом лидерами по увеличению объемов строительства жилья стали Московская область (+21,5%) и Краснодарский край (+37,5%). Северо-Запад РФ в этом плане - не исключение. Наметилась тенденция к росту. Правда, объемами ввода в эксплуатацию в регионе похвастаться особо не могут: в отличие названных субъектов РФ, например, по этому показателю Московская область намного опережает столицу, а Краснодарский край - Петербург.

Основными зонами роста на Северо-Западе стали крупные города. При этом рост объемов возведения жилья сопоставим с суммарным притоком инвестиций в субъекты СЗФО, на территории которых они находятся. В этом плане характерен пример Карелии: приток капитала в республику стимулировал увеличение суммарных инвестиций в строительство жилья и социальных объектов Петрозаводска, которые превысили 1 млрд руб.

В Ленинградской области намерены значительно увеличить объемы ввода жилья: в 2010 году строителям поставлена задача выйти на объемы в 1,5 млн кв. метров квартир в год. Но эти проекты связаны с возведением домов около Петербурга. В частности, во Всеволожском районе в 2006-м введено 222 тыс. кв. метров жилья.

В Волховском районе только в 2007-м собираются выйти на рубеж в 11 тыс. кв. метров. И то во многом благодаря строительству коттеджей, спрос на которые формируют петербургские покупатели. А в Подпорожском и Лодейнопольском районах активность девелоперов - едва ли не на точке замерзания.

Аналогичная картина в Вологодской области: новые дома появляются в основном в Вологде и Череповце. Локальные проекты реализуют еще в нескольких муниципальных образованиях. А в остальных МО - на первичном рынке практически затишье.