В области, только по официальным данным, в улучшении жилищных условий нуждается 18 тыс. семей. Это те, для кого решение квартирного вопроса является жизненной необходимостью: кто вовсе не имеет жилья и вынужден его снимать или ютиться в коммуналках, общежитиях и ветхих, аварийных бараках. Чтобы переселить их в квартиры, необходимо построить свыше 1 млн кв. метров жилья.

Местные строительные компании не в состоянии обеспечить эти потребности. В 2006 году в области введено в строй всего 168 тыс. кв. метров жилья (117,5% к уровню прошлого года). Стать счастливыми обладателями квартир в рамках национального проекта `Доступное и комфортное жилье - гражданам России` в 2006 году удалось 1662 новгородским семьям.

Комментируя эти показатели, председатель комитета строительства и инвестиционной политики администрации Новгородской области Ирина Желтова отметила, что жилищная проблема была и остается одной из самых острых, требующих первоочередного внимания не только на областном, но, прежде всего, на федеральном уровне.

Вплотную к ее решению в области подошли два года назад, приняв областную целевую программу `Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2004-2008 годы`, целью которой стало формирование рынка доступного жилья.

В первую очередь, доступная ипотека предназначалась работникам социально значимых профессий, бюджетникам, молодым семьям. Им предоставляются субсидии для первичного взноса. По оценкам Ирины Желтовой, обеспеченная областным и федеральным бюджетами, безвозмездная субсидия в размере 30% стоимости жилья фактически снижает сумму затрат, равную снижению процентной ставки на треть.

Благодаря областной целевой ипотечной программе на погашение первоначального взноса за приобретаемое жилье безвозмездные субсидии в Новгородской области получили 104 семьи: 14,28 млн руб. из областного бюджета и 5,76 млн руб. - из федерального. Более 30% заемщиков составляют педагоги, медицинские работники, служащие, работники правоохранительных органов, 46% - работники промышленных предприятий, 42% - молодые семьи.

Прошедший год стал началом эксперимента по кредитованию жилья на стадии строительства под гарантии областного бюджета. Выделенные на его реализацию 50 млн руб. позволили увеличить число участников ипотечной программы и долю нового жилья с помощью ипотеки. За два года она возросла с 4,5% до 25%.

`К сожалению, развитие базы стройиндустрии не попало в число направлений, включенных в федеральную программу. На наш взгляд, на федеральном уровне необходимо рассмотреть возможность предоставления льготных, до 5%, долгосрочных кредитов под госгарантии на реализацию проектов по быстро возводимому жилью, на базе имеющихся предприятий стройиндустрии. Кроме того, надлежит внести поправки в антимонопольное законодательство с целью сдерживания роста цен на жилье`, - отметила Ирина Желтова.