Осенью ряд петербургских девелоперов завершил работу над крупными проектами в торгово-развлекательной сфере. Несмотря на бурное развитие крупнейших местных торговых сетей (`О`кей`, `Лента`, `Карусель`), а также присутствие на петербургском рынке ряда столичных и зарубежных операторов, число участников данного рынка постоянно растет
Мегапланы IKEA реализованы
Главным событием, безусловно, следует считать открытие сразу двух комплексов `МЕГА` шведской компанией IKEA, один из которых - `МЕГА-Дыбенко` формально находится на территории Ленинградской области, но фактически ориентирован на городского потребителя. Объем инвестиций в ТЦ `МЕГА-Дыбенко`, с учетом построенного ранее магазина `ИКЕА-Дыбенко`, составил $150 млн. В ближайшем будущем в торговом центре разместятся около 200 арендаторов, основными из которых станут французский гипермаркет Auchan и магазин `Сделай сам` немецкой розничной сети OBI.
Второй проект - комплекс магазинов `ИКЕА-Парнас` и `МЕГА-Парнас` сопоставимого объема предназначен для жителей северных районов города.
В Петербурге должен появиться новый оператор розничного рынка - столичная компания `Мосмарт`. Планируется, что первый гипермаркет сети откроется в декабре в ТРК `Июнь`. Его строительство с 2004 г. вела компания `Регионы`. Общая площадь объекта - 46,5 тыс. кв. метров, из которых `Мосмарт` займет около 5,5 тыс. кв. метров.
Говоря о выходе на петербургский рынок сети OBI, следует заметить, что это не единственная компания, продвигающаяся в данном сегменте. Еще один проект крупного торгового центра, специализирующегося на товарах для дома и ремонта, который будет завершен в ближайшее время, станет гипермаркет, возводимый петербургской компанией `Старт` на углу улиц Олеко Дундича и Бухарестской.
Проект стартовал осенью 2003 года. Соинвестором проекта выступит зарегистрированная в Великобритании компания `Аврора Эквитиз`, владелец 50% компании ЗАО `УК `Старт`. Окончательная стоимость первого гипермаркета площадью около 15 тыс. кв. метров составила $18 млн. По словам инвесторов, в планах компании построить в ближайшие 4-5 лет 20-25 аналогичных гипермаркетов, в том числе за пределами Петербурга.
Супермолл на юге
IKEA - не единственная компания, выходящая на петербургский рынок с проектами мегамоллов. Еще одним игроком должна стать девелоперская компания `Система-Галс Северо-Запад` - северо-западное представительство ОАО `СИСТЕМА- ГАЛС`. К настоящему времени уже совершена закладка ТРК `ЛЕТО`, который должен стать одним из крупнейших многофункциональных моллов Северо-Запада.
Площадь строительного участка - 17,6 гектара, общая площадь ТРК `ЛЕТО` - более 100 тыс. кв. метров. Главными якорными арендаторами станут: международный оператор сети гипермаркетов, современный многозальный кинотеатр, крупные супермаркеты электроники, спортивных товаров, компьютерной и бытовой техники. Там же разместятся магазины крупнейших брэндов одежды и обуви, аксессуаров, предприятия сферы обслуживания.
Важный компонент мегамолла - развлекательный комплекс для всей семьи - помимо мультиплекса сюда входят детские игровые зоны, обширный фуд-корт и парк аттракционов. Проект планируют завершить в конце второго квартала 2008 года.
Шоппинг + развлечения
Ряд петербургских девелоперов проявляет интерес к созданию многопрофильных торгово-офисных комплексов. Так, компания `Доринда` получила в долгосрочную аренду здание (более 9600 кв. метров) на Конюшенной площади, которое будет превращено в торгово-развлекательный комплекс. Стоимость проекта оценивается в 1,5 млрд руб.
Проект строительства третьей очереди торгового центра `Звездный` собирается запустить ЗАО `Интерпрод`. Инвестор получил участок для возведения многофункционального торгово-развлекательного комплекса.
На Кондратьевском проспекте начаты реконструкция и строительство торгово-офисного комплекса `Кондратьевский` класса В+. В роли инвестора и заказчика - застройщика проекта выступает компания `Сплав`. Комплекс представляет собой трехэтажное здание общей площадью 11 тыс. кв. метров. Нижний уровень здания займут торговые павильоны, салоны красоты, сеть магазинов и супермаркетов, рестораны, кафе. Второй и третий этажи будут отданы под офисные помещения.
Запуск первой очереди проекта запланирован на первый квартал 2007 года, однако уже сейчас с рядом компаний достигнута предварительная договоренность о заключении соглашений по аренде помещений.
Использована информация компании `Бекар`
|