Рост цен на жилье провоцирует на рост мошенничества в сфере жилой недвижимости. Появились новые способы получения дохода: брать ипотечный кредит, покупать жилье в одном городе, продавать его, покупать в другом городе и снова брать кредит...

Подобные манипуляции возможны, потому что в законодательстве о банкротстве физлиц полно белых пятен, а обмен данными о кредитных историях заемщиков в разных субъектах РФ пока еще не налажен. А если и есть, то в кредитных историях не всегда отражается информация о возврате ипотечных кредитов.

Исполнительный вице-президент `Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленобласти` Павел Созинов считает, что ажиотажная ситуация на рынке жилой недвижимости повышает риски ипотечного кредитования. Поэтому в ассоциации риэлтеров налаживают партнерство с банками Петербурга.

А вот традиционные виды мошенничества с квартирами практически не зависят от реальных объемов оборота рынка. Они активизируются, например, если найдены прорехи в законах или участники рынка не обеспечивают эффективной системы безопасности сделок. Именно поэтому самым рискованным остается по-прежнему первичный рынок недвижимости. Участившиеся случаи манипуляции с квартирами в новострое заставили правительство заняться созданием уполномоченного органа для надзора по вопросам долевого строительства для объективной оценки ситуации в Петербурге.

В Комитете по строительству заметили, что юридического термина `обманутый дольщик` не существует. В эту категорию официально зачисляют только тех, кто сумел добиться решения суда, подтверждающего нанесенный дольщикам ущерб. Именно поэтому официальная статистика расходится с данными Оргкомитета пострадавших соинвесторов России: на самом деле пострадавших гораздо больше.