Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

Строители ищут новые источники - ЭиВ N 39 (625)
СТРОИТЕЛЬСТВО
Строители ищут новые источники
No. 39 (625) 16.10.2006
С введением в действие 214-го закона, касающегося долевого строительства, у строительных компаний остается все меньше легальных способов привлечения средств для финансирования. Тем не менее несколько строительных компаний нашли выход, вполне легально привлекая средства у частных инвесторов с помощью выпуска векселей.

С момента принятия 214-го закона не было слышно ни одного положительного о нем отклика. Строительные компании попросту стараются по нему не работать, прикрывая договоры долевого участия предварительной куплей-продажей и ЖСК. Конечно, такие схемы могут быть признаны судом `прикрытием`, но пока такой практики у нас нет. Закон, который был призван защитить дольщика, фактически не работает, а лишь вынуждает строителей искать легальные способы привлечения средств.

`Самый цивилизованный путь, по которому идут застройщики всех стран, - это привлечение банковского кредита, - сказал заместитель директора АН `Бекар` Леонид Сандалов. - Однако в нашей петербургской действительности сделать это застройщикам довольно сложно: ставки по кредитам слишком высоки (до 18%), и компаний, получивших подобные кредиты, - единицы`.

Но строительные компании нашли новое решение: выпуск векселей для широкого круга инвесторов - как частных, так и институциональных. Теперь петербуржцы имеют возможность инвестировать средства в строительный бизнес, хотя раньше это было доступно только крупным инвесторам.

Пока что выбор для частных инвестиций не очень широк. Свои векселя на публичном рынке размещают компании ООО `Стройиндустрия-Н`, ЗАО `ИСГ Норманн`, ООО `МОДУЛЬ` и ЗАО `Корпорация `РосПолиТехПроект`.

`Векселя строительных компаний сейчас пользуются у инвесторов спросом, поскольку ситуация на рынке жилой недвижимости такова, что даже самый неосведомленный слышал об ажиотаже и понимает, что в строительный бизнес вкладывать выгодно, - комментирует ситуацию директор компании - организатора выпуска векселей ЗАО `АрДи Капитал` Дмитрий Романов. - Кроме того, для строительных компаний - выпуск векселей - это возможность, во-первых, привлечь средства без обеспечения (залога - имущества), а во-вторых - создать публичную кредитную историю, что облегчит в будущем взаимоотношения с банковскими структурами`.

Выпуск векселей - это возможность привлечь необходимые для строительства средства, а не ждать вливаний крупных инвесторов. Однако на рынке все еще остаются строительные компании, работающие по непрозрачным схемам и подрывающие доверие к вексельным займам. Пока ситуация не изменится, рынок не будет должным образом развиваться. Однако, по мнению Дмитрия Романова, в относительной неразвитости этого инструмента есть и свои плюсы: пока предложение на рынке ограниченно - доходность по векселям выше, чем по иным доступным финансовым инструментам.



По материалам ГК `Бекар`

Другие материалы рубрики
СТРОИТЕЛЬСТВО
01.12.08Финны в Девяткино
В Петербурге, в поселке Новое Девяткино, финская корпорация SOK ввела в эксплуатацию новый гипермаркет Prisma общей площадью 8,5 тыс. кв. метров
01.12.08Кризисом сеть не испугаешь
Экономический кризис заставил многих предпринимателей изменить планы развития бизнеса. Похоже, руководство сети магазинов OBI решило не идти по этому пути: его представители говорят о поступательном продолжении экспансии OBI на российском рынке товаров для строительства и ремонта
01.12.08Яйца положат в разные корзины
Два года потребовалось для того, чтобы горожане узнали, что означает надпись “Набережная Европы”, получившая распространение на территории между Биржевым и Тучковым мостами
01.12.08На Дворцовую – со скальпелем
01.12.08Строительству – финиш, ценам – старт
Третий квартал на рынке жилой недвижимости Петербурга отмечен сезонным снижением спроса, который усилился с началом мирового финансового кризиса. Однако эксперты полагают, что это спекулятивное снижение
01.12.08Храм построят за два года
Главный Собор Архангельской области постараются построить за два года
01.12.08Северяне инвестируют в жилье
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru