Громкое название `Набережная Европы` скоро получит участок берега Невы между Тучковым и Биржевым мостами. Проект реконструкции этой территории, находящийся под личным контролем президента Владимира Путина, будет разработан по самым высоким европейским стандартам.

Решение о преобразовании участка в центре Петербурга площадью 44 тыс. квадратных метров, окруженного такими архитектурными символами города, как Эрмитаж, Петропавловская крепость, Ростральные колонны, Биржа, было отнюдь не сиюминутным. Более того, эта береговая зона вызвала интерес городских властей уже через сто с небольшим лет после основания Петербурга. Правда, тогда этот интерес был более утилитарным. Там решили устроить винные склады, поскольку транспортировать тяжелые бочки с вином было удобнее по воде. Так появился Тучков буян.

В советские времена возник новый замысел, который, к сожалению, так и не был осуществлен: создать вдоль побережья парк отдыха. В 1990-е годы власти города серьезно призадумались о том, что пора бы перевести Государственный институт прикладной химии (ГИПХ), находящийся, как и большинство подобных заведений, в плачевном состоянии, в другое место, преобразовав занимаемую им территорию под другие нужды. Однако средств на это не хватало.

Возможности и потенциальные инвесторы появились только в начале 2000-х. Тогда зародилась и идея создать многофункциональный культурно-деловой центр Петербург-Сити, и даже в 2001 году было создано акционерное общество с аналогичным названием, призванное централизованно заниматься реализацией проекта. Работа шла полным ходом. В 2002 году Министерство имущества РФ и администрация Петербурга согласовали разработанную Концепцию развития территории РНЦ `Прикладная химия`.

За два года, 2002-й и 2003-й, сделали независимую оценку находящейся на участке недвижимости, провели экологические исследования и составили бизнес-план проекта. И, наконец, в 2004 году уже архитектурная мастерская `Герасимов и партнеры` приступила к разработке Концепции функционального зонирования и объемно-планировочных решений проекта. Планы были намечены грандиозные: комплекс предполагали сделать и культурным, и деловым, где наряду с `Дворцом танца` - международным театрально-учебным центром под руководством Бориса Эйфмана - разместились бы торговые, офисные и даже жилые здания. Последние должны были занимать первую линию - парадный фасад застройки и не превышать по высоте исторические здания набережной. А уже за ними возвышались бы пяти-, восьмиэтажные дома, типичные для строений Петроградской стороны.

Стремительно приближались сроки начала работ. Уже шла речь о рекультивации территории. Первую очередь строительства намечалось завершить в конце 2007 года, а сдать в эксплуатацию комплекс должны были в 2010-м. Однако планов громадье так и осталось на бумаге. Видя заманчивые перспективы, инвестиционные компании так и не смогли поделить между собой престижное место застройки. Начались судебные разбирательства.

Сегодня окончательно определился новый инвестор. Им стал `Внешторгбанк`. По сообщениям группы по связям с общественностью этой организации, ее дочерняя компания `ВТБ - Капитал` выкупила проект у последнего собственника - ЛСР. Новые вкладчики средств начинают все с нуля, не учитывая проведенные ранее экспертизы. Заново для уточнения параметров будущей застройки проводят сегодня изыскательские работы. Сначала ведут и масштабные экологические исследования. Будут ли вывозить, как предполагалось ранее, зараженные элементы зданий и часть земельного грунта на специальные полигоны - не сообщают. Но, во всяком случае, по заявлению руководства `ВТБ - Капитал` после рекультивации земли территория будет полностью соответствовать как жестким российским, так и европейским стандартам.

Одновременно решают проблемы, связанные с перемещением имущества РНЦ `Прикладная химия` на новое место.

Конкурс на право быть главным проектировщиком намечен на конец 2006 года. Как заверяют представители компании `ВТБ - Капитал`, конкурс будет максимально прозрачным, а его условия - суперстрогими.

Говорить о конкретных чертах, которые воплотятся в архитектурных замыслах, еще рано. Но уже можно утверждать, что функциональная направленность проекта останется прежней. Будут строить и объекты деловой недвижимости. Общая площадь новых зданий составит 250 тыс. квадратных метров. Они разместятся на территории в 10 гектар. `Внешторгбанк`, главным акционером которого с долей 99,9% является Правительство РФ, выделяет на проект $300 млн.

И все же есть сомнения: станет ли действительно благом для города `Набережная Европы`? Идея создания в Петербурге сити-центра на зарубежный манер преследует инвесторов и градостроителей уже не один год. Однако куда как интереснее было бы расположить гостиничные и офисные здания в уникальном месте - самом сердце Петербурга. Всем понятно, насколько более высокими можно было бы сделать там арендные ставки и плату за номера.