Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

Квадратура череповецкого метра - ЭиВ N 34 (620)
СТРОИТЕЛЬСТВО
Квадратура череповецкого метра
No. 34 (620) 11.09.2006
Александр ПИРАЛОВ
Недавно в Череповце прошел первый `круглый стол`, посвященный проблемам рынка недвижимости. Организаторами мероприятия выступили Торгово-промышленная палата города и местная ассоциация риэлторов.

Главной проблемой рынка были названы высокие цены на квартиры. Только за последнее время цена квадратного метра в городе возросла более чем в полтора раза. В настоящее время она колеблется от 32 тыс. руб. до 35 тыс. руб. Найти объяснение этому явлению специалисты не смогли.



Легче обменять, чем купить



Между тем это серьезное препятствие для приобретения жилья молодыми семьями и представителями среднего класса. Страдают и риэлторы. Мало кто ныне покупает жилье. Наибольшее количество сделок осуществляют с одно- и двухкомнатными квартирами. В течение полутора-двух месяцев либо их реализуют, либо они попадают в цепочку. А вот `трешку` реализовать сложнее. В последнее время продают жилье лишь в старом фонде. Подавляющее большинство сделок - обмены.

Общая оценка обстановки вызывает недоумение. По вологодским меркам Череповец - город зажиточный и благополучный. Средняя заработная плата превышает там 13 тыс. руб., а в ОАО `Северсталь` достигает уже 17 тыс. руб. В чем же дело?

Cпециалисты могут объяснить это удорожание. Руководитель одной череповецкой риэлторской фирмы заметил, что с февраля прошлого года лицензирование этого вида деятельности в России отменено. И сейчас любой предприниматель может ею заниматься. А потому на рынке недвижимости появилось очень много недобросовестных людей, которые вздувают цену квадратного метра вопреки логике и здравому смыслу.

Удорожание череповецкого жилья - это отражение и общей тенденции, прежде всего московской. Но есть и другая сторона проблемы.



В моде - таун-хаусы



На рынке недвижимости в Череповце преобладает дорогое жилье, в то время как так называемое социальное, то есть малометражное и более доступное для горожан, строительные фирмы не привлекает. Сейчас в городе входят в моду таун-хаусы. Плюсов у них много, а один недостаток перечеркивает все достоинства. Это большая площадь квартир, а следовательно, их высокая стоимость.

Та же самая картина и с достраиваемыми многоэтажными домами. Количество квадратных метров в них возрастает уже настолько, что они недостижимы для рядового череповецкого обывателя.

Между тем некоторое время назад `Северсталь` объявила о начале реализации грандиозной программы строительства жилья. За 3-4 года -

20 домов, где квартиры будут продавать на льготных условиях.

Здорово вроде бы. Но программу едва ли начали осуществлять.



Выход один - создать конкуренцию



Есть и другая программа: строительство завода каркасного домостроения. Как предполагается, предприятие будет штамповать стандартные панели для сооружения сравнительно недорогого жилья. Но профессиональные риэлторы и специалисты довольно скептически оценивают эту перспективу. В условиях, когда строят мало, строители, по существу, монополисты, а спрос на товар велик, он будет только дорожать. Что в городе и происходит.

Когда-то (это было еще в советские времена) в Череповце за год сдавали 200 тыс. кв. метров жилья и более. Ныне во всей области вводят за тот же период 300 тыс. кв. метров, и этот рубеж считается большим достижением. Правительство области поставило задачу через 3-4 года начать вводить в строй в регионе до 750 тыс. кв. метров жилья в год.

Однако решение этой задачи наталкивается на все ту же проблему - нехватку в области мощностей как самих строительных организаций, так и предприятий стройиндустрии. Выход, пожалуй, один: привлекать в область фирмы из других городов, о чем все чаще говорят руководители области.

Другие материалы рубрики
СТРОИТЕЛЬСТВО
01.12.08Финны в Девяткино
В Петербурге, в поселке Новое Девяткино, финская корпорация SOK ввела в эксплуатацию новый гипермаркет Prisma общей площадью 8,5 тыс. кв. метров
01.12.08Кризисом сеть не испугаешь
Экономический кризис заставил многих предпринимателей изменить планы развития бизнеса. Похоже, руководство сети магазинов OBI решило не идти по этому пути: его представители говорят о поступательном продолжении экспансии OBI на российском рынке товаров для строительства и ремонта
01.12.08Яйца положат в разные корзины
Два года потребовалось для того, чтобы горожане узнали, что означает надпись “Набережная Европы”, получившая распространение на территории между Биржевым и Тучковым мостами
01.12.08На Дворцовую – со скальпелем
01.12.08Строительству – финиш, ценам – старт
Третий квартал на рынке жилой недвижимости Петербурга отмечен сезонным снижением спроса, который усилился с началом мирового финансового кризиса. Однако эксперты полагают, что это спекулятивное снижение
01.12.08Храм построят за два года
Главный Собор Архангельской области постараются построить за два года
01.12.08Северяне инвестируют в жилье
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru