С 1 июля Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию изменило стандарты выдачи и рефинансирования ипотечных кредитов: минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту снижена с 12% до 11,5% (прежняя ставка действовала с января 2006 года).

Соответственно банки, работающие по городской (федеральной) программе ипотечного кредитования, смогут выдавать кредиты на более выгодных для заемщика условиях (список банков - на сайте www.ipoteka.spb.ru.).

В рамках программы кредит предоставляют на сумму от 300 тыс. руб. до 16 200 тыс. руб. на срок

от 3 до 30 лет под 11,5-14% годовых (с возможностью уменьшения процентной ставки после получения кредита).

Кредит выдается под залог приобретаемой на территории Петербурга квартиры, которая сразу оформляется в собственность заемщика, или под залог имеющегося в собственности жилья (в том числе жилья родственников заемщика).

Величина кредита составляет не менее 30% и не более 90% от стоимости залоговой квартиры (минимальный размер первоначального взноса - 10% от стоимости квартиры).

Состав созаемщиков может быть любым, независимо от наличия родственных связей между заемщиками (до 4 человек).

Предельный возраст заемщика увеличен до 75 лет (75 лет - срок окончания погашения кредита).

Банки в рамках `Городской программы ипотечного кредитования` выдавали в июне в Петербурге в среднем по 89 кредитов в месяц. Динамика совершения ипотечных сделок - нарастающая: в феврале 60 и в мае 105 сделок.

Прогноз на ближайшие 3 месяца, с учетом количества одобренных банками заявок на получение ипотечных кредитов (в том числе заявок очередников, использующих жилищные субсидии), - положительный: будут выдавать не менее 150 кредитов в месяц.

Наиболее активно по `Городской программе ипотечного кредитования` работают банк `Александровский`, Петербургский социальный коммерческий банк, `Российский капитал`, `Евротраст`, АК `Барс банк`, Балтинвестбанк, `Викинг`, Балтийский банк, банк `Санкт-Петербург`, `Энергомашбанк`.

К работе по `Городской программе ипотечного кредитования` в 2006 году подключились банк `Советский`, `Русь-Банк`, Мосстройэкономбанк, Московский индустриальный банк.



Новые условия кредитования

На срок от 3 до 15 лет

Ставка Первоначальный взнос

(в % годовых) (% от стоимости залоговой квартиры)

11,50% от 50% до 70%

12,75% от 50% до 30%

14,00% от 10% до 30%

На срок от 15 до 30 лет

Ставка Первоначальный взнос

(в % годовых) (% от стоимости залоговой квартиры)

12,50% от 50% до 70%

13,00% от 50% до 30%

14,00% от 10% до 30%