К 2010 году более 12 тысяч вологодских семей получат возможность воспользоваться ипотекой. Об этом сообщила заместитель начальника департамента финансов Вологодской области Ольга Хохлова на заседании координационного совета по реализации программы ипотечного жилищного кредитования



За последние шесть лет в ходе выполнения программы ипотечного кредитования в области было введено в эксплуатацию 42 жилых дома - 1175 квартир общей площадью более 67 тыс. кв. метров. Жилищные условия улучшили более 3,5 тысячи вологодских семей, в том числе с использованием ипотечных кредитов - более 2,5 тысячи.

Для выполнения программы привлечено свыше двух миллиардов рублей финансовых ресурсов вторичных кредиторов и финансово-кредитных институтов, в том числе в текущем году - примерно полмиллиарда. На один бюджетный рубль пришлось 11,2 внебюджетного рубля.

Всего же в области на 1 июня этого года было выдано более 1690 кредитов и займов на 700 млн руб. на приобретение строящегося жилья и квартир вторичного рынка.

Отдавая должное достигнутому, нельзя не заметить, что 12 тысяч семей, которые смогут к 2010 году воспользоваться ипотечным кредитом, - это десятая часть всех вологодских семей, которые нуждаются в улучшении жилья.

К тому же жилой фонд в регионе стремительно ветшает. В 2010 году, как сообщили на заседании координационного совета, в области планируется ввести 750 тыс. кв. метров жилья. Однако не следует забывать, что в дореформенный период только в Череповце годовая программа жилищного строительства составляла 200 тыс. кв. метров в год.

В связи с этим, думается, предстоит решить, как минимум, две задачи. Во-первых, нужно создать конкурентную среду среди строителей жилья, что в принципе должно повлиять и на сроки выполнения работ, и на стоимость квадратного метра. Первые лица области не раз в своих выступлениях отмечали, что возможности местного рынка уже недостаточны, чтобы освоить выделяемые средства, надо привлекать иногородних и даже зарубежных строителей.

Во-вторых, нужно, чтобы ставка ипотечного кредита становилась все более доступной для большинства вологжан. Она в области составляет

14-16% и является фиксированной. Подсчитано: чтобы выдержать ее, семья должна иметь совокупный доход примерно 18 тыс. рублей.

Сегодня средняя зарплата в области составляет 9 799 руб., но этот показатель достигнут главным образом за счет Череповца. А если `металлургическое жалованье` вычесть, то результат будет гораздо скромнее - где-то около семи тысяч с небольшим. Для людей с таким уровнем доходов ипотека по-прежнему более чем проблематична.