Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

Слишком хитрые лазейки - ЭиВ N 18 (604)
ЛИЗИНГ
Слишком хитрые лазейки
No. 18 (604) 22.05.2006
В Законе о лизинге и Гражданском кодексе предмет лизинга определяется как имущество, которое может быть использовано для осуществления предпринимательской деятельности. Эти положения фактически перекрывают возможность использования лизинговых схем для приобретения жилья.

Правда, российское законодательство разрешает использовать жилые помещения для осуществления ряда видов коммерческой деятельности без перевода их в нежилой фонд. На практике же доказать, что квартиру или дом покупают не для проживания, а, к примеру, для организации консалтингового бизнеса, и получить под сделку лизинговое финансирование - задача более чем сложная. Чтобы купить квадратные метры с помощью финансовой аренды, необходимо сперва перевести их в нежилой фонд.

Это ограничение многие специалисты считают одним из основных препятствий для развития лизинга недвижимости. Примечательно, что в случае с лизингом автотранспорта схожее противоречие было успешно разрешено: предприятия покупают легковые автомобили на себя, после чего передают их в пользование сотрудникам, решая, таким образом, сразу несколько задач. Во-первых, стимулируя людей, во-вторых, привязывая их к фирме необходимостью погасить платеж.

В тех случаях, когда речь идет о строительстве новых зданий, иногда применяется следующая схема. Сначала компания-инвестор берет кредит под новое строительство, а после завершения работ государственной регистрации недвижимости заключает с лизинговой компанией договор возвратного лизинга. При этом собственник здания продает его лизингодателю, после чего тут же получает его в пользование на определенный срок, по истечении которого рассчитывается по долгам и опять становится полноправным собственником.

Однако такие примеры единичны: процедура оформления сделок настолько сложная, что пройти ее решаются лишь немногие компании.
Другие материалы рубрики
ЛИЗИНГ
30.04.07Ресурсы нашли за рубежом
30.04.07Выгодная сделка
30.04.0780 платежных терминалов отдали в лизинг
30.04.07Можно строить, не причиняя вреда
30.04.07Конкуренция или поглощения?
30.04.07200 км - не препятствие
30.04.07Представительский автомобиль - по лизингу
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru