В рамках российско-британского проекта Ассоциация банков Северо-Запада провела обучение специалистов, занимающихся ипотечным кредитованием. Финансовую поддержку оказал Фонд глобальных возможностей (GOF)



В дальнейшем курс обучения, как сообщили в АБСЗ, предполагается повторить, но уже без финансовой поддержки британского фонда. Для того чтобы ипотека стала массовой, нужны не только ресурсы, но и квалифицированные кадры.

GOF создан в 2003 году по распоряжению МИД Великобритании с целью финансирования проектов по восьми приоритетным направлениям. Россия включена в программу `Экономическое управление`, куда входит в том числе и реформа финансового и банковского сектора. С сентября 2005-го по март 2006-го в РФ реализуют с помощью фонда 11 проектов, на которые выделено 182 тыс. евро. Один из проектов направлен на тренинг кадров, специализирующихся в сфере ипотеки. Курс обучения провела АБСЗ под патронатом представителей GOF.

В течение недели банкиры, риэлтеры, страховщики, специалисты консалтинговых компаний на базе Центра делового и профессионального образования АБСЗ изучали опыт ипотечного кредитования в России и за рубежом. Знакомились с передовыми технологиями оформления и выдачи кредитов, андеррайтинга предмета залога, оценки заемщиков, с вариантами рефинансирования.

Представленный обширный теоретический материал и собственные навыки помогли разработать рекомендации, где нашли отражение не только злободневные проблемы, но и пути их решения. Так, в рекомендациях обращается внимание на то, что развитию ипотеки препятствуют: низкая средняя зарплата россиян, составляющая около 5,5 тыс. руб.; высокие процентные ставки по кредитам, что делает их недоступными для большей части населения; недостаточная долгосрочная ресурсная база (в пассивах банков доля депозитов на срок свыше трех лет составляет 5-6%) у большинства кредитных организаций.

Разработчики советуют обратить внимание на такие проблемы, как стандартизация ипотечных кредитов, продажа прав требований и займов небанковским организациям, выведение из конкурсной массы ипотечных ценных бумаг при банкротстве эмитента.

По словам руководителя проекта, директора Центра делового и профессионального образования АБСЗ Людмилы Карелиной, изданные рекомендации уже направлены банкам, общественным организациям, во властные структуры. В целом, отметила она, курсом слушатели остались довольны: из 34 участников, заполнивших анкеты, 28 высоко оценили организацию обучения, а также мастерство преподавателей.

В Ассоциации банков Северо-Запада планируют повторить курс, правда, финансировать обучение ассоциации придется уже самостоятельно. С британским фондом сотрудничество, по всей видимости, продолжится. Идеи для новых проектов есть, и, возможно, они будут связаны с другими областями финансового рынка, сказала Людмила Карелина.