Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

Банки плетут сети для клиентов - ЭиВ N 8 (594)
НЕДВИЖИМОСТЬ
Банки плетут сети для клиентов
No. 8 (594) 06.03.2006
Андрей Лазарев
Развитие ипотеки выводит на рынок недвижимости все больше игроков, между которыми начинается конкуренция за привлечение клиентов. Это приведет в перспективе к снижению ставок к 2007 году до 11% в рублях, заявил недавно первый вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Медведев.

Аналогичной точки зрения придерживается и президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович. Конечно, условия выдачи средств заемщикам в разных субъектах РФ будут отличаться. Правда, в ближайшее время выгодные ипотечные программы связаны исключительно со вторичным рынком. Высокие риски долевого строительства пока что превращают кредитование `первички` в дорогое удовольствие. И то если банкам удастся достичь взаимопонимания с застройщиками.

Однако это возможно, в чем убеждает, в частности, опыт работы с ипотечными программами ОАО `ПСБ`. А недавно АКБ `Росбанк` подписал договор о сотрудничестве с компанией `Эталон-ЛенСпецСМУ`. Банк готов кредитовать инвестиции в приобретение квартир в новых домах под 17% в рублях на этапе строительства и под 15% - после оформления заемщиком права собственности на квартиру. Президент холдинга Вячеслав Заренков пояснил, что оформлять кредит предполагают прямо в пунктах продаж `ЛенСпецСМУ`.

В Петербурге появляются ипотечные программы, связанные с `первичкой`, и у других банков. Скажем, недавно банк `Уралсиб` договорился с ЗАО `М-Индустрия` о выдаче ссуд на квартиры с рассрочкой до 15 лет в 4 новостройках компании со ставкой 15% в рублях, филиал `Абсолют Банка` и петербургское отделение компании `МИЭЛЬ-Недвижимость` - о кредитовании приобретения индивидуальных домов и коттеджей в Петербурге и Ленобласти под 14% годовых. Срок погашения займов - до 10 лет.

Тем не менее по количеству сделок этот сектор не сопоставим с операциями на вторичном рынке, где выбор ипотечных программ неуклонно расширяется. Причем сроки выдачи ссуд удлиняются, а ставки, как и предсказывалось, уже начинают снижаться.

Уж на что консервативен Сбербанк России, а и тот в Петербурге в 2006 году ввел новые кредитные продукты, по которым срок выдачи ссуд увеличен до 15-20 лет, а ставки приблизились к 16% годовых на этапе строительства и 15% после сдачи госкомиссии. Причем территориальные банки Сбербанка получили право корректировать ставки, но не опускать их ниже 13% в рублях.

Однако уже есть игроки, которые готовы работать и с более низким уровнем маржи. Среди них - КБ `ДельтаКредит`. У него ипотечные ссуды до 10 лет со ставкой 12% годовых.

Понятно, что сегодня ипотека не стала массовой. Тем не менее, если она будет развиваться в том же русле, есть все шансы превратить ее в инструмент инвестиций для приобретения жилья.
Другие материалы рубрики
НЕДВИЖИМОСТЬ
20.10.08Сезон спокойствия
20.10.08Дорогое мое жилье
28.07.08Квадратные метры голода
28.07.08Управлять недвижимостью надо профессионально
Сегодня многие владельцы недвижимости передают комплекс услуг по эксплуатации объекта на аутсорсинг
17.03.08Новости недвижимости
17.03.08Заново рожденные
Реконструкция зданий в историческом центре Петербурга -головная боль девелоперов
17.03.08`Ленэнерго` наживается на строителях?
Здание построено, но не подключено к сетям электроэнергии - ситуация для Петербурга уже традиционная
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru