Издательский холдинг RIAL-Pronto
          Деловая газета
          Северо-Запада России

          Издается в Санкт-Петербурге
          с 1994 года
Деловая карта России

 контакты
 архив

Пирог поделят и всех сосчитают - ЭиВ N 8 (594)
ВЛАСТЬ И БИЗНЕС
Пирог поделят и всех сосчитают
No. 8 (594) 06.03.2006
Борис УШАКОВ
В Петербурге готовят революцию в системе землепользования

Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРЗ) администрации Петербурга Дмитрий Гордо на прошлой неделе заявил, что федеральные методики для Петербурга при оценке кадастровой стоимости земельных участков не годятся - слишком много нюансов приходится учитывать, чтобы прийти к тем результатам, которые будут приемлемыми для развития городской инфраструктуры.

Например, как провести границы домовладения в центре города, если двор проходной? Нельзя же его перегородить шлагбаумами: он должен быть открыт для пешеходов и проезда машин.

Кроме того, сейчас сложно проконтролировать целевое использование земель, пока их статус не закреплен в кадастре. Скажем, в правительство приносят проекты придомового благоустройства, в которых основное место занимают детские площадки. Но как только наступает стадия их реализации, акцент смещают на автостоянки. И потом уже поздно что-то предпринимать.

Сначала следует навести порядок в петербургском законодательстве, связанном с регулированием землепользования. Во-первых, его надо согласовать с федеральным законодательством, которое формируется под влиянием политики Минэкономразвития РФ. Специалисты министерства настаивают на том, что кадастровая оценка - это очередной шаг к цивилизованному рынку. Ведь она является основой для развития системы оценки недвижимости.

В Петербурге, как и в других субъектах Федерации, должен появиться институт независимых оценщиков. Они помогут предпринимателям решать споры, связанные с землепользованием.

Во-вторых, постановление `Об утверждении результатов кадастровой оценки земель в Санкт-Петербурге`, утвержденное летом 2005 года, заставило обратить внимание на то, что в документах, регламентирующих оборот недвижимости, содержатся противоречия. Их хотели устранить до начала 2006-го.

Однако, судя по тому, что до сих пор в Петербурге не появилась эффективная система расчета ставок земельного налога и арендной платы в зависимости от кадастровой цены земли и по видам пользования, это сделать не удалось.

Тем не менее намерение вести расчеты по-новому собираются воплотить в жизнь в 2006 году. Но для этого надо представить в ЗС проект закона `О земельном налоге в Санкт-Петербурге и внесении дополнений в закон Санкт-Петербурга `О налоговых льготах`. Иначе в бюджет не поступит часть запланированных доходов. А их сумму, по предварительным данным, оценивают в 300 млн руб. (данные по территории 248 кадастровых кварталов).

В основном речь идет о том, что арендная плата за землю на 10-15% должна превышать ставки земельного налога. Для этого ее следует поднять в среднем в 1,3 раза.

На кадастровом учете в Петербурге состоят свыше 51,6 тыс. землевладений, 66,3 тыс. зданий и сооружений и 26,9 тыс. земельных участков, оформленных в краткосрочную аренду.



Структура земель Петербурга



Жилье 15%

Коммерческая застройка 13%

Инженерные сети 6%

Прочие 66%



Источник - КЗРЗ
Другие материалы рубрики
ВЛАСТЬ И БИЗНЕС
18.02.08Таежный аукцион
18.02.08А налогов всегда маловато
18.02.08Псковская область
11.02.08Игры закончились - остались VIP-клубы
11.02.08Хотели как лучше, а попали в `Десяточку`
11.02.08Картбланш - турбизнесу
Туризм в Новгородской области поддержат на законных основаниях
19.11.07Поморский `ренессанс`
Новости компаний
«Грузовичкоф» стал победителем премии Customer Experience Awards - 05.12
«Грузовичкоф» завоевал премию РБК Петербург, посвященной выявлению лучших клиентских практик.
«Русал» собирается построить новый глиноземный завод в Ленобласти - 21.07
На производстве будут использованы технологии экологической безопасности, активно применяемые и в мире, и в России. Компания «Русал» реализует несколько значимых инвестиционных проектов, которые требуют существенных капитальных вложений и находятся в разной стадии строительной готовности.
В Петербурге появился первый в России завод по химической девулканизации резиновых изделий - 21.07
Превращать старые резиновые покрышки в каучук химическим способом будут на новом заводе, который открылся в Петербурге, пока он единственный в России.
Обуховский завод начинает производство легких квадрокоптеров - 25.05
Концерн ВКО «Алмаз – Антей» сообщил, что на Обуховском заводе начато серийное производство многофункциональных беспилотных квадрокоптеров. Аппарат способен без подзарядки пролететь до 20 км со скоростью 120 км/ч.
Фармкомпания Solopharm запустила два новых производства за 2 млрд рублей - 25.05
Петербургская фармкомпания Solopharm запустила два новых производственных участка на заводах по выпуску жидких лекарственных форм и БАДов.
На 25% выросли инвестиции резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» с начала года - 25.05
Объем инвестиций резидентов ОЭЗ «Санкт-Петербург» за 1 квартал 2023 года составил 2,9 млрд рублей, что на 25% больше, чем годом ранее. За аналогичный период 2022 года объем инвестиций резидентов составил 2,3 млрд рублей.
Бывший завод IKEA в Тихвине возобновит работу в июне 2023 года - 23.05
Генеральный директор компании «Лузалес», новый собственник бывшего лесопильного предприятия IKEA в Тихвине Руслан Семенюк заявил, что завод возобновит работу уже в июне 2023 года.
Ссылки, реклама
© Copyright РИАЛ Администратор сайта:
yprokofiev@yandex.ru