Публикации в СМИ о ситуации вокруг ЗАО `Жилстройинвест` противоречивы. В одних изданиях писали, что прежние руководители петербургской компании попали в сети столичных `пиратов`. В других, наоборот, что новые владельцы вынуждены были провести фирму через неприятные процедуры для ее оздоровления.
Слухи о финансовом неблагополучии компании появились летом 2005-го. Но строительство она не прекращала: подрядчики и поставщики доверяли. Однако если они и были готовы работать в долг, то кредиторы - нет. Надо было искать выход. Помощь предложила группа компаний `Металлоинвест-Маркет` - один из дилеров ОАО `Северсталь`. Суть сделки, по-видимому, состояла в том, что компания получала средства для достройки домов, а инвесторы по сложной схеме - доход от средств от реализации договоров долевого участия в домах `Жилстройинвеста`. Но потом ситуация изменилась...
Александр Калугин, бывший гендиректор ЗАО `Жилстройинвест`:
- Участки, вокруг которых поднят шум, для застройки мы получили по конкурсу в долгосрочную аренду. Генподрядчиками стали наши дочерние организации или привлеченные по конкурсу строители. Проблема в том, что инвесторы, не выполнив своих обязательств, перехватили управление фирмой и подготовили ее к банкротству.
В декабре 2005 года бывшие акционеры подали гражданские иски о возмещении причиненного имущественного ущерба. Члены `Партнерского клуба честного строительного бизнеса` попросили губернатора Петербурга взять расследование под контроль.
Константин Вачевских, президент группы компаний `Металлоинвест-Маркет`:
- Наша компания имеет хорошую репутацию в Москве, где инвестирует средства в строительный бизнес и недвижимость. В Петербурге занимаемся строительством и реконструкцией нескольких отелей.
Я знаком с вице-губернатором Петербурга Александром Вахтмистровым. Неужели вы думаете, что я собираюсь теперь кидать дольщиков? Чтобы нашей группе потом кислород на строительном рынке перекрыли?
Мы вложили инвестиции в проекты возведения домов, которые реализовал `Жилстройинвест`. К сожалению, сделку совершали в спешке, потому что `Жилстройинвесту` срочно требовались средства. Это теперь дает повод для претензий прежним акционерам. Тем не менее мы готовы достроить дома, чтобы вернуть свои инвестиции. В феврале, в частности, на объекты поставляли в день по 30 тонн арматуры. Расплачиваемся и с подрядчиками, поставщиками материалов.
Конечно, долгов много. Их тяжело закрывать, потому что возбуждение уголовного дела, где фигурирует `Жилстройинвест`, заставило активизироваться кредиторов. Вложенные средства хотят вернуть и банки, и ООО `Дочернее предприятие ОАО `Объединенный авиаприборостроительный консорциум` - дольщик строительства административного здания по ул. Профессора Попова.
Дмитрий Щупановский, представитель инициативной группы дольщиков:
- Цель нашей группы - отстоять свое право на долевое участие и получить квартиры. С дольщиков собрано не менее $2 млрд.
Между тем, пока хозяева компании выясняют отношения, дома не строят. Уволен персонал, который получил лицензии на строительство. В такой ситуации 500 дольщиков оказались беззащитными. Дольщикам неоткуда получить информацию о реальном финансовом состоянии застройщика, генподрядчика и компаний, которые продают квартиры. Их не ставят в известность о возможной смене акционеров. Дольщики лишены права контролировать, кому передают имущество строители, куда переводят средства.
На эти проблемы должны обратить внимание власти города.
Николай Скриган, замначальника ОРЧ N 7 УБЭП ГУВД Петербурга и Ленобласти, полковник милиции:
- По заявлению бывших акционеров сотрудники ОРЧ-7 провели проверку. Оперативники обнаружили достаточно оснований для возбуждения уголовного дела по статье о мошенничестве в особо крупных размерах. Оперативники УБЭП провели выемку документов в московском офисе `Металлоинвест-Маркета` в фирмах, причастных к сделке, в банках и налоговых службах.
Из документов видно, что договоры о займах заключались так, что в итоге у `Жилстройинвеста` образовался солидный долг перед дутыми фирмами. Это дает основания утверждать, что московская группа готовила захват петербургской компании, намереваясь обанкротить ее и завладеть имуществом. Есть основания утверждать, что в `Металлоинвест-Маркете` использовали поддельные документы.
Мы в декабре 2005 года предупредили дольщиков `Жилстройинвеста` о том, что с их вложениями могут возникнуть проблемы. Еще раньше мы обращали внимание властей города на то, что в Петербурге могут захватывать не только предприятия, но и квартиры горожан.
Создан опасный прецедент. Вереница подобных событий может поставить под удар выполнение программы предоставления доступного и комфортного жилья населению, породить угрозу экономической безопасности в городе.
Нужна эффективная комиссия по противодействию рейдерству. К ней должны быть привлечены специалисты по финансам, потому что сотрудники правоохранительных органов подчас слабо разбираются в этих вопросах.
Рейдеры пользуются несовершенством российского законодательства. В связи с этим нужны такие поправки в него, которые бы затрудняли процедуры недружественных захватов.
ЗАО `Жилстройинвест` с 1996 года построило 16 домов и являлось членом `Партнерского клуба честного строительного бизнеса`. Проблемы у него возникли со строительством
7 домов на Дачном и Ленинском пр., ул. Подвойского, Профессора Попова и Колпинской, где продано в общей сложности 1,6 тыс. кв. метров жилья. |