Банк `КИТ Финанс` обещает выдать в течение 2006-2008 гг. до 20 тыс. ипотечных кредитов



Покупка квартир на вторичном рынке жилья планируется на довольно привлекательных условиях: по ставке 10,5-12% годовых в валюте, 13-14,5% годовых - в рублях, на срок до 30 лет с внесением минимального первоначального взноса в размере 10%.

Пока банк предложил с начала этого года кредиты по программе `КИТ - долгосрочный стандарт`, которая предусматривает рассрочку на приобретение жилья на следующих условиях: ставка 11,75% годовых в рублях, срок - 20 лет, первоначальный взнос - 30%, минимальная сумма - 1,5 млн руб.

Реализация этой программы, как объясняют специалисты банка, поможет сформировать требуемый пул закладных. А он, в свою очередь, будет служить ориентиром для рефинансирования рублевых ипотечных кредитов.

Надо отметить, что `КИТ Финанс` уже приступил к выкупу пулов закладных, взаимодействуя с несколькими десятками операторов рынка. На базе этих пулов впоследствии будет сформирован ипотечный паевой фонд, что даст возможность выпускать ипотечные ценные бумаги в рублях и в валюте.

`Обеспечение безопасности ипотечных кредитов позволит нам получить высокодоходные надежные ценные бумаги, в которых заинтересованы институциональные инвесторы. А у банка появятся источники фондирования собственных программ`, - сказал председатель правления банка `КИТ Финанс` Александр Винокуров.

По мнению экспертов, конкуренция в области ипотечного кредитования начинает смещаться в область сервиса. `КИТ Финанс`, надо отдать ему должное, на это уже обратил внимание. Накопив необходимую сумму на покупку недвижимости, клиент сталкивается с проблемой выбора квартиры. Облегчить ему решение данной задачи может ипотечный сертификат, выдаваемый в банке после прохождения процедуры оценки платежеспособности потенциального заемщика. В нем подтверждается сумма ипотечного кредита.

Срок действия сертификата - три месяца. Банк заключил договоры о сотрудничестве с 16 петербургскими агентствами недвижимости, где можно при наличии этого документа подобрать себе квартиру, причем не уплачивая комиссию за рассмотрение вариантов.

`Исследования подтверждают, что потенциальных заемщиков не устраивают высокие процентные ставки, величина первоначального взноса, небольшие сроки кредитов. Мы все это постарались учесть в своих ипотечных программах`, - отметил директор ипотечного департамента банка `КИТ Финанс` Михаил Лазаренко.